시설물안전관리계획서

(2016년)

2016년 월간 시설부분 작업계획서 첨부

임차인 대표 회람	회장	부회장	감사	101동	103동	106동

직원 회람	기사	기사	주임	과장	소장

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

---   목    차   ---

제 1 장  총  칙

제 2 장  전 기 설 비

제 3 장  소 방 설 비

제 4 장  승 강 기 설 비

제 5 장  기 계 설 비

제 6 장  부 대 시 설

제 7 장  각 시설물 안전관리 책임

제 8 장  안전관리교육

제 9 장  안전사고 예방대책계획

제 10 장  기타 계획

첨부1 단지현황-------------------------------17

첨부2 안전점검 법적 관련근거 및 전북개발공사 규정---18

첨부3 월별 시설부분 안점점검 계획표---------------19

첨부4 시설물 안점점검 계획(점검항목,내용,주기)표-----20~30

첨부5 안전점검표 목록(표) 및 서식----------------31

서식1) 해빙기 안전점검표----------------32

서식2) 우기 안전점검표------------------33

서식3) 월동기 안전점검표----------------34

서식4) 건축시설물 안전점검표-------------35

서식5) 기계설비 안전점검표(부분수정)-------36

서식6) 전기설비 안전점검표(부분수정)-------37

서식7) 소방설비 안전점검표(부분수정)-------38

서식8) 저수조안전(위생)점검표-------------39

서식9) 어린이놀이터 안전점검표-----------40

서식10) 체육시설 안전점검표-------------41

서식11) 승강기설비 안전점검표------------42

서식12) 전기설비 일일점검표(부분수정)------43

서식13) 기계설비 일일점검표(부분수정)------44

서식14) 방화관리 일일점검표--------------45

서식15) 수변전 및 발전 점검일지-----------46

서식16) 토목,건축,기타시설점검표(주기변경)---47

서식17) 시설물 안전교육 일지(부분수정)-----48

혁신도시 에코르1단지 안전관리계획서

수립일 : 2014년 6월 10일

조정일 : 2015년 1월 05일

조정일 : 2016년 1월 25일

제 1 장  총  칙

제1조[목적] 이 계획은 주택법 제49조 제1항의 규정에 의하여 전북 완주군 이서면 출판로 25 혁신도시 에코르1단지를 관리함에 있어서 제반 공동시설 및 부대․복리시설로부터 입주자의 생명, 신체 및 재산의 위험이나 장해가 될 수 있는 요인을 사전에 제거하고 같은 유형의 안전사고를 예방함으로서 안락한 주거환경과 업무환경을 조성할 수 있는 대책과 제도를 마련함을 목적으로 한다.

제2조[안전관리 대상 및 책임] 안전관리 대상과 그 책임은 다음과 같다.

1. 관리사무소 : 공동시설과 그 부대시설(기계실, 발전 및 변전시설, 소방                    시설, 승강기 전화 및 방송, 통신시설, 놀이터, 기타 건설                    부령으로 정하는 시설) : 관리사무소직원

2. 입주세대 : 각 세대내 및 시설물(세대 방문자 포함) : 각 세대주

제3조[적용범위] 당 아파트의 안전관리는 당 관리사무소의 본 안전관리계획에 의하여 업무를 수행한다.

제4조[안전관리 위원회] 당 관리사무소는 안전관리위원회를 두며, 그 가구는 아래와 같다.

1 위 원 장 : 관리소장

2 부위원장 : 기술과장

3 위    원 : 각 부서별책임자

* 부서별 책임자 업무내역

① 토목, 건축부분 위원 : 박 은 규

② 기계설비 위원 : 최 상 준

③ 전기설비 위원 : 이 경 훈

④ 조경설비 위원 : 박 은 규

⑤ 환경,방범위원 : 이 경 훈

제5조[업무분담] 당 관리사무소는 안전관리에 대한 업무를 다음과 같이 분담한다.

1. 위원장

1) 안전사고 예방대책의 종합, 조정

2) 안전관리 계획에 의한 지도 교육 및 감독

3) 안전사고 원인분석으로 제반사고 예방

2. 부위원장

1) 년간 분야별 안전관리 계획의 취합

2) 안전보호구 착용 및 안전수칙 이행에 대한 독려

3) 안전보호구 착용 및 안전수칙 이행에 대한 독려

4) 위원회 활동의 주관업무

5) 위원장의 유고시 업무대행

3. 부서별 책임자

1) 담당부분 시설의 안전에 관한 자료의 수집, 연구, 개발, 기록업무

2) 년간 안전관리 부분별 계획의 작성, 시행 및 책임

3) 각 담당 시설물의 위험 및 장해요소의 제거와 보수 등의 조치

4) 안전장치, 안전설비, 보호구 등의 위험방지 설비의 성능에 대한 정기         및 수시점검, 정비

5) 작업장의 정돈, 채광, 조명, 환기 등 점검 및 보수

6) 반원에서 수시로 안전작업, 소화 및 피난에 관한 교육훈련 실시

7) 일상 및 정기점검 실시 및 그의 기록, 보관

- 일상점검 및 정기점검 : 별첨 안전점검기록표 참조

- 자가측정기록부 : 환경보존법 별지 제6호 서식(1)

8) 재해 발생시 원인조사 및 재발방지 대책의 강구

제6조[사고의 분류] 사고는 다음과 같이 분류한다.

1. 1급사고

1) 사망 혹은 5명이상의 부상자가 집단적으로 발생한 사고

2) 시설의 피해가 1000만원 이상인 사고

2. 2급사고

1) 중상자(2주이상의 치료를 요하는)가 2명이상 발생한 사고

2) 시설피해가 500만원 이상 발생한 사고

3) 대외적으로 물의를 야기할 수 있는 사고

3. 3급사고

1) 중상자가 발생한 사고

2) 시설피해가 100만원 이상인 사고

3) 대내적으로 물의를 야기할 수 있는 사고

4. 4급사고

1) 경상자(2주이내의 치료자) 또는 경미상자(작업 활동에 지장 없이 치         료가 가능한자) 발생한 사고

2) 시설피해가 100만원 미만인 산고

3) 자체적인 보수가 가능한 사고

제7조[사고의 보고] 사고보고는 다음과 같이한다.

1. 긴급보고

모든 사고의 발생시는 응급조치에 총력을 기울이며, 위원장에게 신속한      방법으로 6하 원칙에 의하여 간단명료하게 보고한다.

1) 야간이나 휴일에 발생하는 사고는 당직책임자에게 즉시 보고하고 당         직 책임자는 사태를 판단하여 적절한 조치를 지시하고 위원장에게          보고한다.

2) 3급 이상의 사고로 인하여 관계관서의 협조가 요구될 경우 당직책임         자는 신속히 관계기관에 통보하여 협조를 구하고 위원장에게 보고한         다.

2. 중간보고

1) 사고부분의 담당위원은 긴급보고 후 24시간 내에 상세한 사고 상황         을 서면으로 위원장에게 보고한다.

2) 서면보고를 접수한 위원장은 필요한 사항을 재검토후 지시한다.

3. 사고처리 후 보고

1) 사고처리는 근무자 전원이 합심 협력하여 처리하고 처리종료와 동시         에 서면으로 보고한다.

2) 처리에 지연이 있을 시는 지연사유를 위원장에게 보고하여 사고처리         에 차질이 없도록 한다.

제8조[보수업무의 책임한계] 안전을 위협하는 요보수 시설물에 대한 업무를 다음과  같이 구분한다.

1. 관리사무소 : 공동시설물과 부대시설물에 대한 보수업무 및 감독

2. 입 주 자 : 전유부분의 시설물의 보수업무(입주자에 의한 시설물의                       훼손부분)

3. 각 시설물의 시공업체 : 해당분야 시설에 대한 하자보수업무(법정책임                    기간 내)

제9조[보수업무] 공동시설물의 정기 및 수시점검이나 주민의 신고에 의한 위해상태의 발견에 따른 보수업무는 다음에 의한다.

1.하자신고 및 접수처리

1) 관리사무소 : 하자접수부에 하자사항을 기록하고 하자보수책임업체에         급한 사항은 전통으로 통보하며, 위급한 사항이 아닐 경우 서면으로         통보한다.

2) 하자보수책임업체 : 하자보수 접수 후 위급사항은 24시간 내에 현장         에 도착하여 응급조치를 시행하고 위급사항이 아닐 경우 3일 이내에         조치하여 관리사무소에 처리결과를 보고한다.

3) 각동 경비초소 : 경비초소 일지에 기록하고 관리사무소에 보고

2. 각 분야별 담당위원은 하자보수 사항에 대한 감독 및 점검을 실시한다.

3. 하자보수 기간이 장기간이 소요될 경우 그 진척 사항을 담당위원은 수       시로 중간보고 하여야 한다.

제 2 장  전 기 설 비

제10조[변전설비 안전수칙]

1. 근무 중 취침 음주 이석 및 관계자 이외의 출입을 일체 금한다.

2. 운전 및 작업은 책임감을 갖고 무리 없이 성실히 수행 한다.

3. 각종 기기는 수시 점검하고 이상이 발견될 시는 즉시 보고하고 지시를       받아 처리한다.

4. 점검 및 보수는 가급적 기기를 정지시킨 후 실시한다.

5. 운전조작은 2인 이상이 실시하는 것을 원칙으로 하며 1인은 사고방지       를 위하여 오 조작이 없도록 감시하여야 한다.

6. 기계를 가동할 때에는 주위를 점검하고 신호, 연락을 확실히 하면서 시       작한다.

7. 각종 기기는 신속 정확 안전하게 조작한다.

8. 송전, 정전 및 작업 중임을 타인이 알 수 있도록 표시판을 부착한다.

9. 작업시에는 반드시 보호 장구를 착용하여야 하며 미사용 장비는 정비를       철저히 한다.

10. 현장에는 관계도면 및 계통도를 비치하고 근무자 전원을 이를 숙지하        여야 한다.

11. 근무자는 소화기구의 위치 및 운영방침을 숙지하여 유사시 신속히 사        용할 수 있어야 한다.

12. 기기의 과열, 불평형, 음향, 진동, 냄새, 계기의 영점조정 등의 이상         유무를 항상 감시하여야 한다.

13. 근무 교대시는 근무사항을 철저히 인계인수 한다.

제11조[전기기기의 조작]

1. 기기의 조작에 임하여서는 목적내용 조작방법과 순서를 숙지하여 결과       를 예상함으로서 충분한 자신감을 가진 후에 시행한다.

2. 수전설비계통의 조작은 전력회사의 급전소 또는 영업소와 연락을 취한       후 전기과장의 지휘 하에 조작하여야 한다.

3. 구내의 배전설비, 부하설비는 사용 장소의 책임자와 연락을 취한 후에       조작한다.

4. 주 개폐기가 나이프 스위치인  경우에는 반드시 분기부하를 차단한 후       조작한다.

5. 기기조작 장소의 주위를 항상 정리 정돈한다.

6. 기기의 예비품은 저장방법에 주의하여 손상, 습기 등이 없이 완전한 상       태로 보관되도록 하여야 하며 정기적인 점검을 행한다.

제12조[전기설비의 이상이나 고장]

1. 점검이나 순시 중 이상을 발견하면 즉시 기술과장과 관리소장에게 보고       하여 지시에 의거 처리토록 한다. 단, 긴급을 요하는 경우에는 송전정       지등의 안전조치를 우선적으로 실시한다.

2. 사고 장소의 응급조치를 취하고 양호한 부분과 불량한 부분을 구분하는       정밀검사로 2차적 재해가 발생하지 않도록 조치를 강구하여야 한다.

3. 사고정도가 기술과장만으로 조치가 곤란한 경우 해당시설의 관계자를        비상소집하여 그 대책을 강구한다.

제13조[비상전원]

1. 발전기 : 정전시에는 지체 없이 발전기를 가동하여 불의의 사고가 발생       하지 않도록 하여야 하며 2주일에 1회이상 시험가동을 실시하여 언제       나 즉시 가동이 가능하도록 정비되어 있어야 한다.

1) 시동전 주의사항

① 엔진 및 제네레타의 윤활유 유무사항

② 연료 및 냉각수의 유무사항

③ 무부하 상태 확인

2) 운전중 주의사항 : 운전중 다음의 경우에는 엔진을 즉시 정지한다.

① 이상음이 발생된 경우

② 발열로 인하여 연기가 발생될 경우

③ 주요부위에 과열이 발생될 경우

④ 윤활유 압력이 급강하한 경우

⑤ 냉각수 온도가 급상승한 경우

⑥ 회전수가 급상승한 경우

⑦ 출력전압에 이상이 있을 경우

2. 축전지 시설

1) 설치장소에 통풍, 조명 및 방수에 유의하고 전용실 구획에 이상이 없         도록 유의한다.

2) 전지는 변형, 손상, 균열 등으로 액이 흘러나와서는 안 된다.

3) 자동충전장치는 균등 충전 종료 후 부동충전상태 복귀가 순조로워야         한다.

4) 비상전원으로 교체가 순조로워야 하며, 소방설비 등을 정상 작동 시         킬 수 있어야 한다.

제 3 장  소 방 설 비

제14조[소방시설의 안전수칙]

1. 화재발생의 가능성을 제거하기 위한 감시를 게을리 하지 말아야 한다.

2. 수원의 수량은 항상 확보되어 있어야 한다.

3. 각종 소화기 및 소화전의 위치를 숙지하고 있어야 하며, 이상 유무를        항상 점검 하여야 한다.

4. 각종 소화기는 피난 및 통행에 지장이 없어야 하고 사용할 때에는 반출       이 쉽도록 설치 또는 비치하여야 한다.

5. 각종 소화기는 피난 및 통행에 지장이 없어야 하고 사용할 때에는 반출       이 쉽도록 설치 또는 비치하여야 한다.

제15조[소방설비의 안전]

1.소화설비

1) 호스 및 관창이 파손되지 않도록 한다.

2) 가압펌프 및 모터는 즉시 사용이 가능하도록 정비되어 있어야 한다.

3) 소화전박스내의 앵글밸브는 누수 되지 않도록 정비되어 있어야 한다.

4) 방수구는 적정하게 정비되어 있어야 한다.

5) 연결송수구의 살수설비헤드는 적정하게 관리되어야 한다.

2. 전기설비

1) 자동화재 탐지설비의 상용전원, 비상전원 및 기기의 파손, 단전성능         저하가 있으면 안 된다.

2) 화재경보기의 설치상태와 기능상태를 정상으로 유지하여야 한다.

3) 화재속보설비의 발신기 및 표시등의 손상이나 기능저하가 없도록 하         여야 한다.

4) 유도등 및 유도표식의 오손으로 시각장애가 없도록 하고 비상 전원         으로의 자동교체장치의 이상이 없도록 하여야 한다.

5) 비상콘센트 설비는 변형이나 손상이 없고 보호 상자에 적정하게 유         지 보관 되어야 한다.

6) 비상경보기구 및 설비는 비상사태의 발생시 즉시 동작되도록 점검          하여야 한다.

제 4 장  승 강 기(엘리베이터)

제16조[승강기 안전수칙]

1. 규정된 정원을 지켜 탑승인원을 초과하는 일이 없도록 한다.

2. 승강기내에서는 거칠게 움직이지 말아야 하며, 금연하여야 한다.

3. 어린이, 노약자, 신체부자유자등은 보호자나 안내자가 동승하여야 한다.

4. 출입문이 완전히 열린 후 하차 및 승차하여야 하며, 이때에는 신중하게       행동하여야 한다.

5. 이삿짐의운반시 규정된 적재하중을 초과하지 않는다.

6. 화물의운반시 다소 불편하더라도 여러번에 나누어 안전하게 운행토록        한다.

제17조[승강기 설비의 안전]

1. 승강기설비는 매월 1회이상 정기적으로 정밀 점검하여 불의의 사고를       예방하고 설비의 수명을 연장토록 하여야 한다.

2. 승강기의 비상전화는 항상 정비되어 있어서 비상시 즉시, 통화가 가능       토록 하여야한다.

3. 정전시는 즉시 비상발전기를 가동시켜 승강기 운행에 차질이 없도록 하       여야 한다.

4. 고가수조 또는 층별 출입구를 통하여 물이 승강기 기계실 및 설비에 유       입하지 않도록 점검하여야 한다.

제18조[승강기 설비의 안전점검 및 보수]

승강기 설비의 안전점검 및 보수업무와 이에 따르는 책임은 승강기 유지보수회사에 위임하고 본 계획서에는 이에 대한 사항은 제외한다. 단, 승강기 일상점검은 매월 승강기설비 안전점검표에 의해 자체 실시한다.

제 5 장  기 계 설 비

제19조[급수기게실 안전수칙]

1. 근무 중 취침, 음주 및 관계자 이외의 출입을 금한다.

2. 모터 및 펌프 배관의 소음 등 이상을 발견시 즉시 가동을 중지하고 원       인을 분석 후 조치하여 가동하거나 상사에게 보고하여 지시를 받는다.

3. 펌프의 가동에 관련된 전기공급 장치를 관련부서의 지원을 받아 수시로       점검한다.

4. 펌프축 패킹이 누수여부를 수시로 확인 및 조치한다.

5. 펌프모터의 전류를 측정하여 이상 유무를 수시로 확인한다.

6. 각부 베어링의 이상소음 발생시 확인조치하고 정기적인 구리스 주유를       한다.

7. 펌프의 공회전이 되지 않도록 한다.

8. 지하저수조는 단수에 대비하여 항상 충만 시켜둔다.

9. 수질의 오염방지에 각별히 유의한다.

10. 맨홀 등 출입구에는 시건장치를 한다.

11. 고가수조 실에는 타인의 출입을 금지한다.

12. 고가수조의 수위조절센서의 오동작이 되지 않도록 전극봉의 청소를         수시로 실시한다.

13. 저수조등의 누수개소를 수시로 점검하여 조치한다.

14. 급수관 및 소방용수관의 보온상태와 누수여부를 수시로 확인하여 이        상 발견시는 즉시 보완 또는 보수한다.

15. 펌프장내의 각종계기의 압력게이지는 정상 압력을 유지하고 있는지         상시 확인한다.

16. 모터펌프의 설치위치 고․저 및 볼트의 헐거움에 의한 소음 및 진동          현상 방지

17. 저수조의 넘침관으로 물이 넘치지 않도록 고수위 경보장치 및 각종         안전장치의 사전 점검을 철저히 한다.

18. 각 세대별 층별 수압 밸런스를 조정하여 일부세대에 고압 또는 저압        현상이 발생하지 않도록 점검 조치한다.

19. 예비용 펌프는 주 펌프의 고장시 즉시 작동할 수 있도록 수시 확인         점검하여 만약의 경우에 대비토록 한다.

20. 펌프장 내부를 항상 청결히 한다.

제 6 장  부 대 시 설

제20조[어린이 놀이터 안전수칙] 관리사무소가 수시로 입주자에게 주위를 환기시키도록 하여야 할 사항은 다음 각호와 같다.

1. 어린이 놀이터의 시설을 어른이 사용하지 않아야 한다.

2. 각 놀이시설의 정원을 초과하지 않아야 한다.

3. 각 놀이시설 주위의 충돌위험이 있는 위치에서는 놀지 않아야 한다.

4. 시이소, 그네의 널판 밑에 들어가는 놀이는 하지 않아야 한다.

5. 미끄럼틀의 미끄럼판으로 올라가지 않아야 한다.

6. 각 놀이시설의 작동부분에는 손을 대지 않아야 한다.

7. 모래바닥에 깨진 유리, 돌 등을 버리지 않아야 한다.

8. 각 놀이시설에 고장이 나면 곧 관리사무소에 알려야 한다.

제21조[기타시설의 안전수칙] 관리사무소가 수시로 입주자에게 주위를     환기시키도록 하여야 할 사항은 다음 각호와 같다.

1. 석축, 옹벽의 근방에서 어린이들이 놀지 못하게 하여야 한다.

2. 어린이들이 담벼락에 기어오르거나 그 위에서 놀지 못하게 해야 한다.

3. 어린이들이 차도에서 놀거나 서성거리지 않게 하여야 한다.

4. 각종 맨홀의 주위에서 어린이들이 놀지 못하도록 하여야 한다.

5. 건물 옥상에는 관계자 외 출입을 엄금하고 특히, 어린이들이 올라가서       노는 일이 없어야 한다.

6. 세대내의 발코니에는 어린이들이 들어가지 않도록 하여야 한다.

제22조[건축시설의 안전]

1. 내외의 콘크리트 부분에 균열이 발생시 원인을 규명하여 그 원인에 따       라 적정하게 처리하고 방수처리에 유념하여야 한다.

(참고 : 콘크리트의 수축으로 인한 균열 발생의 단점)

2. 옥상난간 및 발코니 접합부의 부착상태에 유의하여 위해를 사전에 제거       토록 하여야 한다.

3. 철구조물의 도장은 최소한 3년에 1회이상 방청 및 도장을 하여야 한다.

4. 발코니 난간에는 빨래를 널지 못하도록 주민에게 지도하고 계몽한다.

5. 실내 간벽도 주요한 구조벽으로 되어 있을 경우가 있으므로 간벽을 바       꾸거나 할 때에는 필히 전문가와 협의 하여야 한다.

6. 내벽이나 천정에 누수가 있을 경우 원인을 규명 제거하고 누수부분은        상태에 따라 적정하게 처리한다.

제23조[토목시설의 안전]

1. 아스팔트나 콘크리트 포장에 부분적인 파손이나 침하현상이 있을 때에       는 원인을 규명하여 재발이 없도록 철저히 보수한다.

2. 보도의 부분침하나 보도블럭의 파손시는 보행자의 안전에 관한 조치를       즉시 취하고 보수하여야 한다.

3. 차도에는 과속방지 시설을 적절히 설치하여 단지 내에서는 난폭운전이       없도록 하여야 한다.

4. 노면구 배수구등을 잘 정돈하여 강우시 안전을 도모하도록 한다.

5. 차선(주차선)은 안전 및 미관을 위하여 2~3년에 1회 재도장 한다.

6. 석축 및 옹벽

1) 해빙기 및 장마철에 대비하여 철저한 점검을 실시한다.

2) 균열이나 지하수의 유출이 있을 때는 전문가의 안전진단으로 대책을         강구하여야 한다.

3) 구조물 상단에 지표수 및 빗물 등이 침수되지 않도록 한다.

4) 구조물의 하단 부근에는 파손 및 훼손의 우려가 있는 물건을 방치          하지 말아야 한다.

5) 수해대책 장비는 잘 정비된 상태로 비치되어야 한다.

7. 맨홀, 하수도 및 빗물받이

1) 원활한 배수와 악취제거 및 오염방지를 위하여 장마철 전후에 1~2회         준설하여야 한다.

2) 구조물의 뚜껑이 파손시는 즉시 교체하여야 하며 항상 여분의 뚜껑         을 준비하여 두어야 한다.

제 7 장  각 시설물 안전관리 책임

제24조[안전관리자 선정현황] 단지내 각 시설물에 대하여 다음과 같이 안전관리 책임자를 선정한다.

1. 안전관리책임자

- 총괄책임자 : 관리사무소장

- 실무책임자 : 기술관련 중간관리자 중에서 선정

2. 시설별 안전관리자

분 야 별	안 전 관 리 자		비 고
	정 책임자	부 책임자
건 축	선 창 수	박 은 규
전 기	선 창 수	이 경 훈
토 목	선 창 수	최 상 준
기 계	선 창 수	박 은 규
조경시설	선 창 수	이 경 훈
방화관리	선 창 수	최 상 준
방범, 환경	선 창 수	박 은 규

3. 단지내 각 시설물에 대하여 안전관리 책임자의 명패를 각 시설물의 위치     마다 다음 표와 같이 부착하여야 한다.

○ ○ ○ 관리책임자
정	○ ○ ○
부	○ ○ ○

4. 정 책임자 또는 부 책임자는 일일 점검일지 및 정기점검일지에 점검 내       용을 기록하고 안전관리 총괄책임자에게 점검내용을 보고하여야 한다.

제 8 장  안전관리교육(산업안전보건교육병행)

제25조[교육실시] 산업안전보건법에 의해 매월 정기적으로 실시하는 안전보건교육으로 병행실시하며, 관련 교육자료 등은 관련협회 및 관리주체에서 필요하다고 인정되는 기술직 직무교육 자료등을 활용하여 실시한다.

제26조[교육훈련] 교육계획서에 의거하여 누락자가 없도록 교육훈련을 실시하고 그 사항을 기록하여야 한다.

제27조[교육방법] 자체적으로 실시하는 교육은 다음과 같이 구분하여 실시한다.

1. 안전지식교육(두뇌적) : 위험장소, 상태의 방지방법

2. 안전기능교육(신체적) : 작업상 안전 동작방법

3. 안전태도교육(심리적) 안전한 행동과 태도의 습관화

제28조[교 안] 안전관리위원회는 당해 시설의 실정에 맞추어 다음사항을 구분 및 통합한 교안을 시기에 적절하게 작성하여야 한다.

1. 사전점검의 중요성

2. 점검의 기술적 사항

3. 재해발생의 원인에 관한사항

1) 물건과 사람의 접촉에서 일어나는 것

2) 물건의 불안전 상태나 사람의 불안전 행동

3) 인간의 지식이나 행동의 다양성

4) 개인적 안전태도가 다양하여 동일화가 어려움

4. 재해발생시의 조치사항

5. 재해의 수습 및 복구방안

제29조[교육의 성질] 교육훈련에 있어서 제33조의 규정에 의거 대상과 시기에 따라 조직적이고 계획적으로 행하여 모든 사람이 일체가 되어 추진하도록 하여야 한다. 이 경우 일방적이고 획일적인 방법은 피하여야 한다.

제 9 장  안전사고 예방대책계획

제30조[목 적] 공동시설물 및 세대내의 시설물을 관리함으로서 사고의 발생이 예견되는 대상을 사전에 제거하여 재해로부터 인명 및 재산을 보호한다.

제31조[대상시설물 구분] 주택법시행령 제64조제1항 및 동시행규칙 제27조제1항의 규정에 의한 사항을 다음과 같이 구분한다.

1.기계시설

1) 고압가스, 액화석유가스 및 도시가스

2) 중앙집중식 난방시설

3) 위험물 저장시설

4) 승강기 및 인양기

5) 펌프실, 전기실 및 기계실

2. 전기시설

1) 변전시설

2) 발전시설

3. 소방시설

4. 건축시설

1) 석축, 옹벽, 담장, 맨홀, 정화조 및 하수도

2) 옥상 및 계단 등의 난간

3) 연탄가스배출기(세대별로 설치된 것은 제외하다).

4) 주차장, 노인정 또는 어린이놀이터에 설치된 시설

5) 우물 및 비상저수시설

5. 토목시설

6. 기타 부대시설

제32조[안전사고대상 시설물의 구분]

1. 법적 설치기준에 의거 시설이 미비 된 곳은 보강하여 사고를 예방한다.

2. 시설물의 공정도 이외에서 우연히 발생하는 사고를 예방한다.

3. 조작자에 의한 사고를 예방한다.

4. 기타 외적인 요인의 사고를 예방한다.

제33조[대상시설물의 대책분류에 의한 세부계획]

1. 법적설치기준에 의거 시설이 미비 된 곳을 보강하여 사고요인을 제거        한다.

1) 법적시설의 설치 유무확인

2) 시설물간의 이격거리

3) 설치시설물 품질의 적부

4) 설치시설물의 용량적부

5) 설치된 시설물의 설치위치 적부

6) 기타 주위여건 상태

2. 시설물의 공정도 이외에서 우연히 발생되는 사고예방

1) 사람의 동작에서 일어나는 사고

① 사람의 추락 실족 또는 물체의 낙반사고 위험이 있는 곳을 표식            또는 통제

② 어두운 곳을 출입 또는 왕래하는 곳에는 조명설치

③ 커브 또는 요철부분이 갑자기 나타나는 곳은 나타나기 전 보기 쉬           운 곳에 설치

2) 시설물에서 순간적으로 발생되는 사고

① 보일러, 가스, 변압기 등의 폭발 안전에 대비하여 예방점검 및 안           전 운전 실시

② 붕괴되어 압사의 위험이 있는 곳을 정기 또는 수시 점검하여 대책           강구

③ 전기적인 순간 회전물체(자동 모타, 펌프) 또는 불규칙적이고 동적           인기기에 외부인이 접근하지 못하도록 통제

3) 액체의 누수에서 오는 사고

① 응축수 기타 뜨거운 물에 화상을 주의하여 표식 또는 방호망을             설치한다.

② 급수저장조의 누수로 인한 침수를 대비하여 자동급수장치 또는              밸브의 점검

③ 연료의 누수확산을 방지하기 위해 수시확인

④ 기타 지하수의 유입으로 인한 옹벽 등의 붕괴위험을 사전점검

3. 조작에 의한 사고

1) 신체적 및 정신적 요인

① 작업성실상 신체 적합자에게 적합여부를 판별하여 부여한다.

② 힘든 작업을 계속하여 하지 말고 양과 순서를 정하여 적정하게 배           분하여 작업한다.

③ 질병이 있는 자에게 오랜 시간 혼자 근무시키지 말 것

④ 태만, 불만, 반항, 외고집, 근로의욕침체 등의 요인을 분석하여              이로 인한 사고의 요인을 예방한다.

2) 관리적 요인

① 개인의 능력을 고려하여 인사의 적정배치를 한다.

② 미숙련자에게 사고의 위험이 있는 작업을 혼자 맡기지 않도록              하고 숙련자의 지시에 따르도록 한다.

③ 매사의 작업을 경솔하게 대하는 일이 없도록 관리 감독하여야              한다.

④ 사고의 위험이 수반되는 작업을 추측으로 처리하지 않아야 한다.

⑤ 각 시설별 세부 점검계획을 작성하여 정기 또는 수시(일상) 점검하           여야 한다(점검내용은 당 관리사무소 기본계획서 별첨의 점검표에           준하고 기타 시설별 안전수칙에 따른다).

4. 기타 외적인 사고요인 예방

1) 작업자의 작업복은 예리한 물체에 대하여 찢어지지 않고 타격에 대         한 탄력과 정전기가 나지 않는 것으로서 신체를 보호할 수 있어야          한다.

2) 머리털이 끌려 들어갈 위험이 있는 곳에서는 모자를 착용토록 하여         야 한다.

3) 옷소매 상의자락 기타 착용복의 일부가 회전체에 끌려 들어가지 않         도록 해야 한다.

4) 화염에 의한 시력상실, 가스에 의한 중독, 감전 등의 사고를 예방하         기 위하여 필히 보호 장구를 착용하여야 한다.

5) 작업을 착수하기 전 충분한 장비 및 기술인원을 갖춘 후에 개시한다.

6) 작업장에는 조명을 충분히 설치하여야 한다.

7) 작업장에는 불필요한 물체의 반입을 금지하여야 한다.

제 10 장  기타 계획

제34조[예산지원] 입주자대표회의는 이 계획에 따른 공동주택의 안전관리를 위하고, 입주자의 생명과 재산을 보호하기 위하여 필요한 예산을 지원하여야 한다.

제35조[계획 외 사항] 이상의 안전관리 예방대책계획에 포함하지 않은 사항은 관리사무소장이 그 세부계획을 수립하거나 업무지침에 의하여 행한다.

부 칙(수립일 2014년  6월  10일)

[시행일] 이 계획은 2014년 6월 20일부터 시행한다.

[조정일] 당 아파트의 설비에 맞춰 조정 후 2015년 6월 변경된 사항을 적용하였습니다.

첨부1 단지 현황

1. 아파트 명 : 혁신도시 에코르아파트 1단지

2. 주     소 : 전북 완주군 이서면 출판로 25 (갈산리 673)

단지	명 칭		혁신도시 에코르아파트 1단지
	위 치		전북 완주군 이서면 출판로 25 (갈산리 673)
	대 지 면 적		39,977.696㎡		사업주체		전북개발공사
	사업 승인일		2011년12월07일		사용 검사일		2014년06월20일
	건 폐 율		14.130%		용 적 율		161.025%
건물	건 물 구 조		철근콘크리트 벽식구조
	난 방 방 식		개별난방
	주 택	유 형	* 계 단 식 6개동
		평형별 세대수	101동 : 지상 20~18층,◈세대수 : 96세대
			102동 : 지상 20~15층,◈세대수 : 109세대
			103동 : 지상 20~18층,◈세대수 : 96세대
			104동 : 지상 20층,◈세대수 : 99세대
			105동 : 지상 20층,◈세대수 : 100세대
			106동 : 지상 20층,◈세대수 : 99세대
								총 599세대
		건축면적	5,649.002㎡		연면적			82,540.120㎡
부 대 . 복 리 시 설	관리사무실		건축면적	225.232㎡		CCTV		카메라		111대
	경 로 당		건축면적	182.017㎡
								DVR		9대
	주민공동시설		건축면적	623.982㎡
	어린이놀이터		총 면 적	806.000㎡(총2개소)		보육시설			207.032㎡
	주 차 장		주차대수	726대(근린생활시설5대 포함)				지상138대 지하583대
	주민운동시설		646.00㎡
	공동저수시설		용 량	899톤		문 고			70.233㎡
	승 강 기		제조회사	현대 엘리베이터		대 수			13인승 1대 15인승 5대 17인승 7대
기 타			전기실, 급수 펌프실, 보일러실, 기계실, 쓰레기집적장, 외등시설, 공용수도시설, 옥외 급수배관설비, 오수관, 우수관, 배수구, 옥외 가스설비, 수목 그 밖의 식재물, 옥외 전기배선,전화배선 및 여기에 부속된 시설

첨부2 안전점검표 법적(주택법 시행규칙) 관련근거

[별표 6] <개정 2006.2.24> 공동주택시설물에 대한 안전관리에 관한 기준(제27제2항관련)
구분	대상시설	점검횟수
1. 해빙기진단	석축·옹벽·법면·교량·우물·비상저수시설	연 1회(2월 또는 3월)
2. 우기진단	석축·옹벽·법면·담장·하수도	연 1회(6월)
3. 월동기진단	연탄가스배출기·중앙집중식·난방시설·노출배관의 동파방지, 수목보온	연 1회(9월 또는 10월)
4. 안전진단	변전실·고압가스시설·도시가스시설·액화석유가스시설·소방시설·맨홀(정화조의 뚜껑을 포함한다)·유류저장시설·펌프실·승강기·인양기·전기실·기계실·어린이 놀이터	매분기 1회 이상(다만,승강기의 경우에는 「승강기제조 및 관리에 관한 법률」에서 정하는 바에 따른다)
5. 위생진단	저수시설·우물·어린이 놀이터	연 2회이상
비고 : 안전관리진단사항의 세부내용은 시·도지사가 정하여 고시한다.

전북개발공사 임대주택 시설물안전점검 계획에 의한 점검 및 보고기한

구분	대상시설	점검일	결과보고일
1. 해빙기진단	석축, 옹벽, 법면, 비상저수시설	2월중 실시	익월 10일 이내
2. 우기진단	석축, 옹벽, 법면, 담당, 하수도	5월중 실시	익월 10일 이내
3. 월동기진단	중앙집중식, 난방시설, 노출배관, 동파방지, 수목보온	10월중 실시	익월 10일 이내
4. 안전진단	변전실·고압가스시설·도시가스시설·소방시설·맨홀(정화조의 뚜껑을 포함한다)·유류저장시설·펌프실·승강기·인양기·전기실·기계실·어린이 놀이터	매분기중 실시 (승강기는 매월 점검)	익월 10일 이내
5. 위생진단 및 청소	저수시설, 어린이 놀이터	5월, 11월중 실시	익월 10일 이내
안전점검	16층이상 공동주택 (시특법 2종시설물)	5월, 11월중 실시	익월 10일 이내

◎점검방법: 아파트별 기 수립된 안전관리계획서 점검표에 의거 점검실시.

첨부3 월별 시설부분 안전점검 계획표 2016

월	점 검 계 획	비고
1월	전기설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 소방안전교육
2월	해빙기 안전점검(개발공사), 건축시설물 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 직장내 성희롱예방교육
3월	기계설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 개인정보취급자 자체교육
4월	전기설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 전기안전관리교육
5월	우기 안전점검(개발공사), 어린이놀이시설(개발공사 년2회), 저수시설(개발공사 년2회), 건축시설물 안전점검, 소방설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 민원대응 및 친절교육
6월	기계설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타)
7월	전기설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 소방안전교육
8월	건축시설물 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 직장내 성희롱예방교육
9월	기계설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 개인정보취급자 자체교육
10월	월동기 안전점검(개발공사), 전기설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 전기안전관리교육
11월	저수시설(개발공사 년2회), 어린이놀이시설(개발공사 년2회), 건축시설물 안전점검, 소방설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 자체소방훈련
12월	기계설비 안전점검, 저수조 안전(위생)점검(월말), 어린이놀이터 안전점검(월중), 체육시설 안전점검(월초), 매월점검(승강기설비,전기 및 상수도 검침설비), 주간점검(발전기,비상경보), 일일점검(전기/기계/방화/수변전/토목기타), 민원대응 및 친절교육

첨부4 시설물 안점점검 계획(점검항목,내용,주기)표

	시설명	점검항목	점검내용	점검주기
전기 통신 설비	특고압 인입설비	책임분계 개폐기 중간 인입맨홀 특고압 인입 츄레이 CN-CV 케이블 케이블 헤드 LBS 피뢰기(LA) 통전표시기	시건상태, 부착물상태, 누수, 이음, 이취, 변색, 고정상태, 이격거리, 접속자 변형 및 변색, 조작용 키보관상태, 외부표시기 상태, 접지 조임상태, 조명상태, 피복 외관상태, 접지함 누수, 접지함 볼트 조임, 행거 및 츄레이 고정상태, 병가상태, 접지쉴드 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	전기실 특고압반	PF MOF DM 및 단자대 VCB 서지흡수기(SA) 접지 디지털지능형 계전기 전력제어 통신장치 서지흡수기(SA)	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 열화 확인, 계량기 지침값 기록, 단자대 표시램프 확인, VCB축세 확인, 수동조작키 정리, 계전기 계전요소별 설정값확인, 통신상태 점검, 접지부 조임 확인, 누설 전류값 확인, 고장 및 이벤트 데이터 확인, 무선통신 상태 확인	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	전기실 변압기	PF MOLD TR 온도계 환기장치 접지 BUS DUCT	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 열화확인, 온도계 설정값 확인, 최고온도값 확인, 배기휀 자동상태 확인, 1차 2차 접지부 확인, 덕트 고정상태 확인	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	전기실 저압반	ACB PT 디지털 계전기 MCCB ATS 콘덴서	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 열화 확인, 계량기 지침값 기록, 단자대 표시램프 확인, ACB축세 확인, 수동조작키 정리, 계전기 계전요소별 설정값확인, 통신상태 점검, 접지부 조임 확인, 누설 전류값 확인, 고장 및 이벤트 데이터 확인, 콘덴서 차단기 확인, 콘덴서 누유 확인	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	저압 계량설비	CT 계량기 단자반	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 계량기 지침 기록, CT열화 확인,무선통신상태 확인	월 1회 (매월)
	정류기반	제어콘트롤반 내부 MCCB반 축전지 각종 전압	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 충전방식 확인, 균등부동 충전 변경, 표시램프 확인 , 충전 및 부하 전압 확인, DC전압 출력 확인, 차단기 전원공급 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	조명 제어반	차단기 릴레이 단자반	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 접점마모 상태, MCU/RCU 발열 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	발전기 조작반	콘트롤러 디지털 계전기 외부 표시기 ACB 내부 제어기판 릴레이 및 타이머 충전기 및 축전지	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 무부하 표시 상태, 자동/수동 절체 상태. 전압유도 시간 상태, 주파수 형성상태, RPM상태, 오일온도, 냉각수 온도, 접점마모상태, 릴레이 A접점 상태, ACB축세 상태, 충전접압, 충전기 충전상태, 타이머 설정 타임상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 주간 무부하시운전
	발전기 본체	유류 저장탱크 연료공급장치 각종 필터 라디에이터 엔진조작반 냉각수 오일 연도	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 오일 누유, 연료 누유, 연료량 적정석, 주위 이물질 제거, 인화물질 제거, 물질보건자료 비치, 필터 누유상태, 냉각수 점도, 히터 전원공급상태, 고압호스 노후상태, 매연 배출상태, 행거 고정 상태, 좌대 스프링 상태, 벨트 장역 상태, 그리스 주유 상태	월 1회 (매월) 주간 무부하시운전
	배선공사	츄레이 금속배관 덕트	고정상태, 접지쉴드 상태, 명판부착 상태, 병가상태, 말단처리상태, 커버고정상태, 이음, 이취, 슬리브 관통상태, 접속부 처리 상태, 포박상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	기계실 MCCB	외부 표시기 MCCB 콘덴서	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 콘덴서 부풀음 상태, 콘덴서 누유상태, 자동/수동 절체 상태, 전자접촉기 접점마모상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	지하 주차장 동력반	MCCB ELB 부스바 접지 외부표시기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 회로명 표기상태, 불법 사용처 확인, 트립상태 확인, 접지상태, 자동/수동 절체 상태, 누전 트립작동 상태, 정상 전류값 확인	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	전기 자동차 충전설비	완속충전기 서버 외부 표시반 내부 차단기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 데이터 송수신 상태, 카드 리더기 상태, 전원공급장치 커넥터 고정 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	주동 Pit 전력반	MCCB 부스바 접지	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, MCCB부하명(층표시) 상태, 정상 전류값 확인, 선로 포박상태, 내부습기 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	주동 Pit 동력반	MCCB ELB 부스바 접지 외부표시기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, MCCB부하명상태, 정상 전류값 확인, 선로 포박상태, 내부습기 상태, 수동/자동 절체 상태, 릴레이 및 타이머 접점 마모상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	주동 옥상 동력반	MCCB ELB 부스바 접지 외부표시기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, MCCB부하명상태, 정상 전류값 확인, 선로 포박상태, 내부습기 상태, 릴레이 및 타이머 접점 마모상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	세대 계량기함	시건장치 NFB 디지털계량기 단자반	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 데이터 송수신 상태, 단자반 통신선 결선 상태, 커버 고정 상태, 임의조작 상태	월 1회 (매월)
	전력/조명 제어설비	PC작동상태 스케쥴 설정 그룹 묶음 데이터 송수신	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 중계기 작동상태, 데이터 송수신 상태, UPS충전 상태, 스케쥴 적정성	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	CCTV 설비	DVR 카메라 중계기 동축 및 UTP 변환기 폴대	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 현장 카메라 각도, 녹화 저장기간 적정성, 움직임 감지 구역 설정, 렌지의 이물질 오염, 선로의 고정상태, 중계기의 데이터 송수신 상태, 개인정보보호 관련 서식 정리, 외부 폴대 흔들림 상태, 고유번호 부착 상태, 외부 연동설비(홈네트워크,CATV) 출력 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	CATV 설비	안테나 앰프 분배기 컨버터 모듈레이터 프로세서 증폭기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, ANT(무궁화,AS,BS,공청)고정상태, 위상각 표시, 외부 표시값 재 정비 및 표기, 동축 선로 상태, 외부 입력(CCTV)상태, 채널별 데시벨 점검, 주동 EPS 장비 정상상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	주차관제 설비	PC 자동차단기 루프코일 콘트롤러 스톱바 원격제어기 카드리더기 입출차 주의등	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 자동/수동 작동상태, 스톱바 고정 상태, 루프 수동 작동 상태, 원격설비 작동상태, 데이터 송수신 상태, 정기권 등록 현황 정리, 세대 월패드 송출값 확인, 웹관리 사이트 데이터 송수신 확인, 경광등 작동상태, 부저음량 적정성, 오작동방지 스위치 점검	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	원격검침 설비	PC 중계기 리드스위치 UPS	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 중계기 작동상태, 데이터 백업, 통신에러 사항 확인, 원격상이세대 수검침, UPS작동상태, 리드스위치 작동상태	월 1회 (매월)
	비상호출 설비	비상호출버튼 콘트롤러 비상음성통화기 PC 및 서버	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 수동작동상태, 위치표시기, 비상 인터폰 통화음량, 경보설비작동상태, 스위치 고정상태, 리셋트 기능 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	방송설비	마이크 축전지 스피커 파워 콘트롤러 외부입력장치 무선장치	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 방송일지 결재상태, 동별 음량상태, 중계기 작동상태, 스피커 고정상태, 옥외스피커 방송 송출상태, 경비실 방송설비 상태, 마이크 접촉상태, 튜너 및 CD,TAPE송출상태, 화재시 비상방송 연동상태, 축전지 충전상태, 레벨기 표시상태, 모니터링 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	승강기 감시설비	PC 통신 호출 원격제어	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 세대호출연동장치 상태, 도어개방에러 등 출력 장치, 비상인터폰 작동 및 절체 상태, 데이터 송수신 상태, 웹서비스 연동 상태	월 1회 (매월) 일일 외관점검
	홈 네트워크 설비	출입통제 서버 통합관리 서버 방화벽 카드 리더기 스위칭 허브 초소기 로비폰 EPS실 허브	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 세대카드 입력상태, 마스터카드 입력 및 관리상태, 웹 및 스마트폰 작동 상태, 개인정보관리 상태, 초소기 작동상태, 로비폰 작동상태, 카드리더부 상태, 경비실 호출상태, 착신상태, 내부 설정값 백업, 허브 작동상태, UPS작동상태, 각종 패스워드 관리상태, 에너지 및 관리비 입력상태, 도메인 포워딩상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 외관점검
	자동문 설비	콘트롤러 모터 행거 센서 전기정	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 상부행거 움직임, 하부가이드 고정상태, 레일 청결상태, 전기정 닫힘상태, 내부 열림센서 각동 등 작동상태, 안전스위치 작동상태, 스톱퍼 위치, 전원공급부 고정상태, 수직/수평 가동상태, 모터 과열상태, 개방속도 및 시간 적정성, 콘트롤러 데이터값 백업, 벨트 장력 상태, 주유 상태, 전원 미인가시 개방상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 수시점검
	일반조명 설비	주동 승강장 주동 계단실 주동 Pit 지하주차장 지하주차장 휀룸 동표시등 관리동 공용	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 잔광현상, 커넥터 열화현상, 안정기 소음, 센서작동상태, 루버 고정상태, 루버내 청소상태, 비상등 점등상태, 격등 점등상태, 스위치 작동상태, 동표시등 점등상태, 반사갓 청소상태, 전용누전차단기 작동상태, 회로명 표기상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 일일 수시점검
	보이스 데이터 설비	피뢰탄기판 단자반 스위칭 허브	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 릴레이 삽입상태, 단자회로구분 상태, 선로포설 여유도 상태, 허브 표시기 점등상태, 국선통화상태, 데이터 속도 상태, 주동 EPS실 선로 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	보안등 및 조경등	보안등 잔디등 수목투사등 옥상 경관조명등	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 점등상태, 스케쥴 적정성상태, 물유입상태, 접지상태, 누전차단기 작동상태, 방수팩 상태, 커버 고정상태, 루버 고정상태, 폴대 부식 및 고정 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10) 격월 정기점검
	EPS	계량기함 열선전원함 츄레이 통신용 랙	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 전원 임의사용 상태, 사유물 비치상태, 선로정리상태, 츄레이 접지 및 연결 고정상태, 통신장비 시건상태, 전기판넬 작동 표시 상태, NFB 간섭상태, 광케이블등 선로 포박상태, 회로명 표기상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	동파방지 열선설비	외부표시 및 제어기 MCCB ELB 단자반	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, ,외부표시기 작동 상태, 설정값 적정성 상태, 누전차단기 작동 상태, 전선 접속부 열화 상태, 자동/수동 절체 상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
	피뢰설비	피뢰침 피뢰도선	변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 피뢰침 고정상태, 난간상부 피뢰도선 고정상태, 연결부 접속자 상태, 단자함 연결부 상태, 내부 누수상태	년 4회 정밀 (1,4,7,10)
소방 설비	화재 수신반	PC 데이터 송수신 연동제어 외부표시기 및 제어기	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 연동설비 제어 상태, 회로분리 리스트 점검, 자동/수동 작동 상태, 기기 신호 부져상태, 중계기 데이터 전송상태, 모니터 그래픽 상태, 경종 작동상태	년 2회 정밀 (5,11) 일일 정기점검
	무선통신 설비	외부표시기 연결케이블 접속단자함	이음, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 외부 에러 표시기 상태, 케이블 보관상태, 접속함내 이물질 상태, 케이블 고정상태, 케이블 말단 ANT상태	년 2회 정밀 (5,11)
	중계기 및 전원반	중계기 외부 표시기 축전지 시험기 축전지 콘트롤기판 단자반	이음, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 통신상태, 데이터 송수신 상태, 고장표시기 작동 상태, 어드레스 딥스위치 상태, 상시전압 및 밧데리 전압상태, 단자대 명판상태, 기판 열화상태, 콘덴서 부풀음 상태, 입력 및 출력 전압상태	년 2회 정밀 (5,11)
	입력설비	감지기 발신기 전화연결잭 비상콘센트 SVP	이음, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 감지기 적성성 부착상태, 발신기 커버 고정상태, 수동작동상태, 전화기 작동 상태, 비상콘센트 전원인가 상태, 종단저항 부착상태, 단자반 명판 부착상태, 중계기 고유번호 표기 상태, 선로 포박상태	년 2회 정밀 (5,11) 일일 정기점검
	출력설비	유도등 자동 창호 폐쇄장치 자동 방화문 폐쇄장치 시각경보기 경종 싸이렌 비상방송 댐퍼 자동문 제어기	이음, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 점소등 상태, 예비전원상태, 적응성 적합상태, 개폐신호 송출 상태, 수동 닫힘 압력상태, 조도 상태, 경종 소리 상태, 연동상태, 수동 작동상태, 릴레이 접점상태, 펌프 작동등 상태, 위치표시등 상태	년 2회 정밀 (5,11) 일일 정기점검
	소방펌프 설비	모터 펌프 배관 및 밸브 체크밸브 압력계 압력탱크 압력스위치 감압밸브 템퍼스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 적정 전류, 작동 압력값 상태, 압력스위치 자동/수동상태, 압력탱크 내부 수압상태, 릴리프밸브 상태, 유량계상태, 배관누수, 밸브 TS작동 상태, 소방용 수량 확보상태, 축 수평상태, 운전시 소음, 커플링부 수평상태, 보호커버 고정상태, 도색, 부식, 좌대상태, 바킹 누수, 그리스 주유 상태, 무부하 회전상태, 정격운전시 전류상태	년 2회 정밀 (5,11) 일일 정기점검
	프리액션 밸브	프리액션밸브 본체 압력계 SVP 전자변 드레인 배관 및 밸브 템퍼스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 보온상태, 압력계 값 상태, 누수상태, 드레인상태, 1차2차 밸브상태, 압력스위치상태, 세팅밸브상태, 전자변 수동상태, SVP수동상태, 외부 표시램프상태, TS상태, 경보시험밸브 상태, 그리스 주유상태	년 2회 정밀 (5,11) 격월 정기점검
	유수 감지장치 설비	알람밸브 본체 압력계 배관 및 밸브 드레인 템퍼스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 보온상태, 압력계 값 상태, 누수상태, 드레인상태, 1차2차 밸브상태, 압력스위치상태, 세팅밸브상태, 전자변 수동상태, SVP수동상태, 외부 표시램프상태, TS상태, 경보시험밸브 상태, 시험밸브함 상태	년 2회 정밀 (5,11) 격월 정기점검
	소화전 설비	앵글밸브 소방호스 관창 소화기	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 소화기비치상태, 누수, 호스정리상태, 관창 비치여부, 연결송수구 호스 및 관창 비치상태, 소화기 비치 부착물	년 2회 정밀 (5,11)
	옥외 송수구 설비	옥외 연결구 체크밸브 밸브 및 배관 템퍼스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 체크밸브상태, TS상태, 누수상태, 보온상태, 배관 고정상태, 슬리브 마감상태, 나사산 마모상태, 압력변 누수상태, 그리스 주유상태	년 2회 정밀 (5,11)
	소방휀 설비	조작판넬 외부표시기 덕트 모터 임펠라	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 자동/수동 작동상태, 표시램프상태, 댐퍼 열림상태, 흡음제 상태, 천정 고정상태, 판넬내부 전기설비 상태, 벨트 장력 상태, 그리스 주유 상태, 무부하 회전상태, 정격운전시 전류상태	년 2회 정밀 (5,11)
	옥상자동 개방장치	제어기 전기정 방화문	이음, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 자동/수동 작동상태, 전기정 복구상태, 도어클로져 압력 상태, 실린더 유격상태, 레치 작동 상태	년 2회 정밀 (5,11) 격월 정기점검
	계단 댐퍼 설비	조작부 임펠라 압력호스	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 자동/수동 작동상태, 압력호스 결속상태, 단자대 고정상태, 회전부 주유상태, 커버 고정상태	년 2회 정밀 (5,11)
	옥외 상수도 소화전	연결구 제수변 조작키	이음, 변색 및 오염, 고정, 조임, 부착물, 제수변 커버 개방상태, 조작키 작동상태, 도색상태, 나사산 마모상태	년 2회 정밀 (5,11)
	스프링 클러 헤드	헤드 말단드레인 배관	이음, 변색 및 오염, 고정, 조임, 부착물, 누수, 캡부착상태, 살포각 확보상태, 적응성 설치 확인, 습식 보온상태, 드레인 상태, 수평상태, 부식상태	년 2회 정밀 (5,11)
기계 설비	시수유입 설비	계량기실 검침설비 배관 및 밸브 조작용 키 정수위밸브 스트레이너 압력계 콘트롤러 전자변	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 데이터 업로드 상태, 맨홀 누수, 계량값 오차, 조작키 작동상태, 밸브작동 상태, 자동/수동 정수위밸브상태, 비상정지 볼탑 상태, 보온상태, 이물질 상태, 표시램프상태, 고장 경보상태, 전자변 열화상태, 1차2차 압력계 상태, 드레인 상태, 바이패스 배관 및 밸브 상태, 직수 세대 공급라인 상태, 부식상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12) 일일 정기점검
	지하 저수조	피스텍밸브 볼탑밸브 환기장치 장력봉 점검구 커버 습도감지기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 피스텍 제어용 볼탭 작동상태, 환기설비 작동 상태, 벌레유입방지 상태, 커버 닫힘상태, 외부 및 내부 변형상태, 누수상태, 물 때 및 이물질 부유 상태, 사다리 고정상태, 레벨기 움직임 상태, 외부 수위계작동 상태, 연결 밸브 누수상태, 그리스 주유상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12) 매월 정기점검
	급수펌프	콘트롤 제어기 인버터 모터 펌프 압력탱크 압력계 체크밸브	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 배관 및 밸브 보온 및 누수, 발열상태, 인버터 작동상태, 수동 절체상태, 필터 청소, 압력탱크 적정압력, 체크밸브 누수, 그리스 주유, 에어빼기 밸브상태, 펌프별 운전시간 균등상태, 설정값 변동상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12) 일일 정기점검
	기계실 급배기휀	모터 임펠라 덕트 댐퍼	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 벨트장력, 안접덮게 고정, 회전방향, 덕트소손, 댐퍼방향, 풍량세기, 주위 정리정돈	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	기계실 배수펌프	배관 및 밸브 펌프 집수정 레벨스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 부유물 제거, 체크밸브 상태, 커버 고정상태, 압력계표시값, 작동점 및 정지점 레벨, 경보 출력 상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12) 매주 정기점검
	지하 주차장 급배기휀	시로콘휀 유인휀 CO감지기 갤러리창	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 벨트장력, 보호커버 고정상태, 그리스 주유, 자동/수동 작동상태, 원격PC와 통신 상태, 유인휀 방향 상태, 배기구 막힘 상태, 덕트 소손	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	지하 주차장 배수펌프	배관 및 밸브 펌프 집수정 레벨스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 부유물 제거, 체크밸브 상태, 커버 고정상태, 압력계표시값, 작동점 및 정지점 레벨, 경보 출력 상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12) 매주 정기점검
	주동Pit 배관/밸브	배관 및 밸브 환기구 소제구	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 배관 및 밸브의 보온과 누수 상태, 행거고정상태, 소제구의 닫힘상태, 슬리브 주위 누수상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	주동Pit 배수펌프	배관 및 밸브 펌프 집수정 레벨스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 조명, 고정, 조임, 부착물, 부유물 제거, 체크밸브 상태, 커버 고정상태, 압력계표시값, 작동점 및 정지점 레벨	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	우수 기계실	우수배수펌프 우수여과펌프 스크린 여과기 약품투입장치 UV살균장치 콘트롤판넬 레벨스위치	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 조경수전 살수 상태, 각종 펌프 기능 유지 상태, 조작판 표시램프 상태, 처리 후 수질 상태, 배관 및 밸브의 보온과 누수상태, 살균장치의 작동상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	우수 저수조	저수조 커버 사다리 환기구	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 부유물 상태, 사다리의 고정상태, 내부 가스의 배기상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	설비 자동제어	PC 데이터 송수신 에러 알림장치 스케쥴	이음, 이취, 조명, 고정, 조임, 부착물, 정리정돈, 데이터 확인상태, 위치정보의 상태, 스케쥴의 작동상태, 통신 값의 정확상태, 수동작동상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12) 일일 수시점검
	환기설비	제어기 환기유니트 제습기 덕트	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 자동 및 수동 작동상태, 후드유니트 청소상태, 덕트 진동상태, 제습기 결로 및 소음상태, 전원공급상태, 원격제어용 PC와 통신 상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	냉난방 설비	제어기 실외기 실내기	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 자동 및 수동작동상태, 온도제어상태, 원격제어 상태, 정격운전시 전류상태, 기동상태 전류값상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	열선설비	코일 온도감지부 콘트롤러	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 조명, 고정, 조임, 부착물, 자동 및 수동작동상태, 온도제어상태, 원격제어 상태, 정격운전시 전류상태, 기동상태 전류값상태, 온도감지부 보호상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
	옥상설비	무동력 벤츄레다 통기관 후드캡	이음, 이취, 변색 및 오염, 시건, 고정, 조임, 코킹 노후화상태, 역류민원 상태, 주변 균열상태, 내부 누수상태, 기류 막힘 상태	년 4회 정밀 (3,6,9,12)
건축	콘크리트공사		균열, 박리, 철재노출(피복), 백화 및 누수	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	석재공사		들뜸, 균열, 소손, 메지, 오염 및 변색	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	계단실		창호 누수, 균열, 부착물 탈락, 판석 상태, 조명상태, 도색오염상태, 난간대 고정상태, 사유물 적치상태, 청소상태, EPS실 시건상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	옥상		시건상태, 바닥 방수마감재 상태, 균열, 박리, 난간고정, 접지도선고정, 조명상태, 구조물 고정 및 변형상태, 철재물 부식상태, 조경시설물 상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	주동Pit		시건상태, 백화 및 누수, 트렌치 물고임 및 배수, 벽체 균열 및 누수	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	방화문		시건장치, 레티 및 실린더, 방화문용 가스켓, 도어클로져, 기타 부속철물, 도색 오염, 부식, 문틀과의 간섭, 부착물	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	창호		고정상태, 코킹 노후화, 누수, 소손, 변색 및 오염, 조립 천공 마감, 부속철물 작동 및 고정 상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	도색		박리, 오염, 보수 후 마감불량, 낙서방지부상태, 걸레받이 상태, 천정 점검구 상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	케노피 및 문주		균열, 판석 들뜸, 채움 불량, 천정 철재 고정불량, 동표시 찬넬 오염, 철물 오염, 변색	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	배수설비		청소상태, 커버 고정 및 변형상태, 침사조 상태, 걸름만 상태, 배수상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	철물공사		고정상태, 부식 및 오염, 코킹상태, 도색상태, 천정구배불량, 누수상태, 천정마감재상태, 용접부 상태, 보호캡 부착상태, 부착물상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	금속기와		들뜸, 고정불량, 고정물 부식 및 오염, 마무리면 코킹상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	지상 주차장 스톱퍼		고정상태, 위험요소 제거상태, 볼트캡상태, 시각 투시면 상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	장애인전용주차구역 소방차전용구역		전용표지판 상태, 고정상태, 부식 및 변형상태, 게시판 폰트 상태, 연락처 상태, 바닥면 도색상태	년 4회 정밀 (2,5,8,11)
	기타
조경	조경수 고사		교목/관목/지피 고사상태, 제거상태, 제거 후 토사 마감상태, 고사가지 제거상태, 관목 밀식 상태, 식재부 이물질, 배수상태, 토사영양상태	매일 수시점검
	조경수 지지목		지지상태, 지주목의 적합성, 고정부의 조경수 고사 위험제거, 제거 지주목의 보관	매일 수시점검
	지피 및 덩쿨식물		잡초제거, 군락의 범위, 넝쿨지지대 상태, 포기분할 상태	매일 수시점검
	인도블록		고정상태, 소손상태, 줄눈 채움용 모래 포설상태, 패턴상태, 오염상태, 침하상태, 배수상태	매일 수시점검
	놀이터		기구 고정상태, 기구 작동상태, 부착물상태, 배수상태, 도색상태, 마모상태, 각종 표지판, 보험가입상황, 도색상태, 고무매트 오염	매일 수시점검
	생태연못		기계류 작동상태, 전기판넬 시건상태, 펌프류 상태, 석재등 안전조치 상태, 목재시설물 유지상태	매일 수시점검
	안내판		게시대 고정상태, 오염 및 변색상태, 부착 찬넬 및 인쇄 상태, 부착 및 게시물 상태	매일 수시점검
	울타리		생울타리 밀식상태, 철재 울타리 고정 및 소손상태, 도색 및 위험요소 제거상태, 부착물, 생울타리 전정상태, 생울타리 묶음 및 고정상태	매일 수시점검
	옥상 조경		생육상태, 고정상태, 식재상태, 토사 유출상태, 배수상태, 모듈 조립상태	매일 수시점검
	조경수전		살수상태, 밸브상태, 누수 및 고정, 개소 표시상태, 커버상태	매일 수시점검
	목재 공사		고정상태, 변형 및 소손상태, 도색상태, 위험요소 제거 상태, 하부 고정부 부식상태, 앉음벽 목재	매일 수시점검
	조경 시설물		관찰데크, 휀스, 수목투사등, 벽면녹화, 앉음벽, 등의자. 한식모정, 볼라드, 수목보호덮개, 잔디등, 태양광블록, QC밸브	매일 수시점검
	체육시설		배드민턴장(바닥, 고정물, 넷트, 도색), 플웨이트, 트윈크로스컨트리, 트리플트위스트, 트윈스텝싸이클, 위밍암(고정,작동,도색,위험용소 등)	매월 정기점검
	기타 바닥 마감공사		보도 및 차도 고압블록면, 컬러무늬콘크리트, 경계석, 사고석 험프, 과속방지턱, 잔디블록, 인조화강석블록, 화강석 판석	매일 수시점검
토목	지정 및 지반		침하, 이물질, 누수, 기울기, 다짐상태	매일 수시점검
	경계석		침하, 소손, 들뜸, 고정불량, 오염, 줄눈상태, 기울기	매일 수시점검
	인도블록		침하, 소손, 들뜸, 고정불량, 오염, 줄눈상태, 구배상태	매일 수시점검
	U형 및 L형 측구		내부청소상태, 커버 고정 및 변형상태, 구배 및 배수상태, 균열 및 박리상태	매일 수시점검
	맨홀		커버고정상태, 내부 이물질 상태, 내부 침사물 상태, 주위 침하 상태, 주변 지피식물 및 블록 정리 상태, 방수상태, 높이조정 몰탈 상태	매일 수시점검
	빗물받이 및 집수정		커버 고정 및 변형상태, 내부 이물질 상태, 내부 침사물 상태, 주위 침하 상태, 주변 지피식물 및 블록 정리 상태	매일 수시점검
	우수 및 오수		배수상태, 중간 및 말단 맨홀 내부 상태, 유속상태, 계획 흐름도 적정 상태, 배관 막힘 상태, 주변 조경수 뿌리 침입 상태	매일 수시점검
	석축 및 옹벽		토사유출, 기울기 상태, 밀림, 배수상태, 균열, 침하, 지피 및 관목 고사	매일 수시점검
승강기	CAR		내부조명상태, 배기휀 상태, 벽체 마감재 소손 및 오염, 버튼 작동 상태, 손잡이 고정상태, 내부 부착물 상태, 바닥 마감재 오염 및 소손	매월 정기점검
	홀		조명상태, 장애인점자상태, 버튼작동상태, 삼방틀상태, 도어 갭 상태, 부착물상태, 위치 및 작동 표시 상태	매월 정기점검
	기계실		조명상태, 전원판넬 상태, 권상기 상태, 조속기 상태, 조작반 상태, 내부 급배기 상태, 청소상태, 바음상태	매월 정기점검
	배수펌프		전원공급상태, 배수구상태, pit누수상태, 이물질 및 청소 상태, 카 완충기 상태, 조명상태, 선로 포박상태	매월 정기점검
	DOOR		내외부 부착물상태, 개폐시 간섭상태, 도색 및 오염상태, 하부 홈 청소상태, 폐쇄시 안전장치 작동 상태	매월 정기점검
	기타
기타	창고정리		문서보관실, 자재창고, 공기구실(시건 및 책임관리자 지정), 문서분류, 편철	매월 정기점검
	자재정리		공용부분 및 전유부분 분류, 시설부분별 분류, 소모품대장 정비, 폐품 별도관리, 관련업체 현황 정리, 모델명 및 구입처 정리	매월 정기점검
	공기구정리		공기구 분실유무 조사, 사용후 정비상태 확인, 안전구 장착 확인, 사용안전수칙 관리, 불출대장 정리, 테스터기류 오차 보정 등 수선유지	매월 정기점검
	비품류 재물조사		감가상각대장 기준, 장소별(관리소,경로당,헬스장 등) 정리, 폐품류 정리, 작동상태 점검, 위치 이동품 재 정리	년 1회 정밀
	일지류 정비		일지류 분류별 편철, 라벨작업, 편철, 추가 인쇄의뢰물 정비, 문서규정 검토, 주요내용 백업 정리	년 1회 정밀 수시 정리
	장비이력대장		부분별 내역정리, 관련업체 정리, 장비별 세부내역 정리, 수선유지 내역 정비	보수 및 변동시 수시
	관리감독자 정기안전.보건교육 시설물에 관한 안전교육 소방안전관리자 외부교육 개인정보보호관련 입주민 안내		2015. 01. 30(8H)-선창수 2015. 04. 27(4H)-선창수 2015. 05. 27(4H)-선창수 매년 1월(게시물 공지 등)

첨부5 안전점검표 목록(표) 및 서식

안전점검표 목록
순번	점검표 제목	주기	점검월	비고
서식1	해빙기 안전점검표	년1회	2월
서식2	우기 안전점검표	년1회	5월
서식3	월동기 안전점검표	년1회	10월
서식4	건축시설물 안전점검표(안전진단)	년4회	2,5,8,11
서식5	기계설비 안전점검표(안전진단)	년4회	3,6,9,12
서식6	전기설비 안전점검표(안전진단)	년4회	1,4,7,10
서식7	소방설비 안전점검표	년2회	5,11
서식8	저수조안전(위생)점검표	월 점검	매월
서식9	어린이놀이터 안전점검표	월 점검	매월
서식10	체육시설 안전점검표	월 점검	매월
서식11	승강기설비 안전점검표	월 점검	매월
서식12	전기설비 일일점검표	일별	매일
서식13	기계설비 일일점검표	일별	매일
서식14	방화관리 일일점검표	일별	매일
서식15	수변전 및 발전 점검일지	일별,주별	매일
서식16	토목,건축,기타시설점검표	일별	매일
서식17	시설물 안전교육 일지	월별	매월

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 1) 해빙기 안전점검표(주택법시행규칙<별표 6>관련)

해빙기 안전점검표

점검주기 : 년1회 (2월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구 분	점 검 내 용	점 검 결 과	조 치 내 용
석축 및 담장	침 하
	틈 발생 유무
	기울기
	주위 안전성
옹 벽	침 하
	균 열
	기울기
법 면	침 하
	균 열
	기 울 기
급수시설	균 열(방수)
	청소상태
	안전장치 상태
기 타	맨홀의 안전상태
	도로 상태
	각종 표지판 및 구축물의 안전상태

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 2) 우기 안전점검표(주택법시행규칙<별표 6>관련)

우기 안전점검표

점검주기 : 년1회 (5월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구 분	점 검 내 용	점 검 결 과	조 치 내 용
석 축	침 하
	균 열
	기울기
	주위 안전성
옹 벽	침 하
	균 열
	기울기
	안전성
벽 면	침 하
	균 열
	기 울 기
	안전성
하수도	맨홀상태
	배수상태
	안전성
옥 상	방수상태
	배수상태
	안테나 등의 지지상태

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 3) 월동기 안전점검표(주택법시행규칙<별표 6>관련)

월동기 안전점검표

점검주기 : 년1회 (10월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구 분	점검사항	점검결과	조치내용
동파방지	공동구 각동 배관의 노출 및 동파우려 부위의 보완여부
	옥상 물탱크실 배관의 보온 상태 및 물탱크 뚜껑의 밀폐 상태
동해방지	석축, 옹벽의 균열 및 기초 침하 우려여부
	도로의 균열 및 침하여부
	놀이터 시설물 관리상태
소화설비	소화기 보관상태 및 위치
	소화전 배관의 보온상태
	스프링클러 및 소화전 펌프 의 작동상태
	화재 수신반 동작상태

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 4) 건축시설물 안전점검표(주택법시행규칙<별표 6>관련)

건축시설물 안전점검표

점검주기 : 년4회 (2, 5, 8, 11월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

번호	점 검 내 용	점검결과	조치내용
1	옥상 및 각층 외벽의 균열로 낙반될 부분은 없는가?
2	옥상의 방수 및 균열 상태는?
3	핏트 내벽의 균열 및 지반의 침하로 인한 침수 여부는?
4	발코니 철난간의 부식으로 인한 위험 요소는?
5	하수도 맨홀이 이물로 인하여 막힐 우려는?
6	각동 지반 및 보도 불럭의 침하로 인한 위험 요소는?
7	각동 지하실에 위험 물질이 적재되어 있는 곳은 없나?
8	각동 지하실 및 옥상 비상문은 비상시 사용이 가능한가?
9	어린이 놀이터 그네 회전 부분의 마모 등 놀이기구의 위험요소는 없는가?
10	기타 시설의 미비 된 사항은?

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 5) 기계설비 안전점검표(주택법시행규칙<별표 6>관련)

기계설비 안전점검표

점검주기 : 년4회 (3,6,9,12월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구 분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
급수 설비	시수 유입 맨홀 상태
	급수펌프 배관 및 밸브 상태
	급수펌프 제어반 및 전원반의 상태
	급수펌프 압력계 및 압력탱크 상태
	급수펌프의 작동중 소음 및 이취 상태
	급수펌프 누수 상태
소방 설비	소방펌프 자동 및 수동 작동 상태
	소방펌프 누수,이음,이취 등 상태
	소방펌프 제어반,전원반,압력계의 상태
우수 기계실	펌프류 및 여과기 작동 기능 상태
	저수조 누수,수위 등 상태
	제어반 및 전원반의 상태
휀류	급배기휀의 수동/자동 작동 상태
배수설비	배수펌프의 수동/자동 작동 상태
저수조 설비	저수조내 수위의 적정성
	저수조 외관의 누수

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 6) 전기설비 안전점검표

전기설비 안전점검표

점검주기 : 년4회 (1,4,7,10월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
옥외	한전 책임분계점(개폐기) 상태
	특고압 인입 맨홀 내부 상태
전기실 발전기실	LBS 접속자 열화 상태
	LA,SA,CT,PT 접지, 전기실 접지단자반 상태
	MOF 및 DM, 단자반 상태
	VCB 계전기 작동 및 셋팅, 통신 상태
	각종 고압 퓨즈류 상태
	TR 이음, 이취, 온도 상태
	저압반 ACB 계전기, 콘덴서 상태
	자동절체스위치(ATS) 준비 작동 상태
	정류기반 내부 차단기 및 축전지 상태
	발전기 조작반 및 엔진 조작반 상태
지하 주차장	특고압 선로 등 츄레이 상태
	조명설비 및 전기판넬 내부 상태
	전기판넬 및 입출차 설비
기타	CCTV 녹화, 재생, 카메라 상태
	TV공청설비 ANT 및 화질, 송출 상태
	홈네트워크설비 등 통신설비 작동 상태
	자동문 설비 작동 상태
	주차관제설비 작동, 데이터 송출 상태
	승강기설비 작동 및 고장수리 상태
	펌프실 전기설비 작동 상태

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 7) 소방설비 안전점검표

소방설비 안전점검표

점검주기 : 년2회 (5, 11월)

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
방재실	화재수신기 각종 데이터 축적 상태
	화재 연동설비 제어 상태
	소방 기계설비 제어 및 작동 표시 상태
	화재경보, 고장경보, 제어경보 상태
기계실	각종 소방펌프 자동,수동 작동상태
	소방펌프 배관, 밸브, 압력계, 압력탱크 상태
	소화용수 인입배관,밸브 등 TS 작동 상태
지하 주차장	프리액션밸브,SVP 작동 상태
	감지기, 스프링클러헤드 부착 및 고정 상태
	옥외 송수구 배관, 밸브, TS 상태
	유도등 점등 및 소화기 배치 상태
주동	자동폐쇄장치(창호,방화문) 상태
	소방호스, 소화기, 소화용구 상태
	유수감지장치 상태(밸브,압력계 등)
	옥상 자동개방장치 작동 상태
	발신기(비상콘센트,중계기,표시램프 등)상태
	각종 감지기 부착 및 작동 상태
	소방 제연휀 설비 작동 상태
	소방휀룸 작동준비 상태
	중계기 보조 전원반 상태
	옥외송수구 중간 밸브 개방 상태
기타	옥외 소화전 작동 상태

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 8) 저수조 안전점검표

저수조 안전(위생)점검표(월별점검)

점검주기 : 월 점검

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

조 사 사 항	판 정 기 준	적부
저수조 주위의 상태	청결하며, 쓰레기 오물 등이 놓여 있지 않을 것
	저수조 주위에 고인물, 용수 등이 없을 것
저수조 본체의 상태	균열 또는 누수 되는 부분이 없을 것
	출입구나, 접합부의 틈으로 빗물 등이 들어가지 않을 것
	유출관 배수관등의 접합부분은 고정되고 방수 밀폐되어 있을것
저수조 윗부분의 상태	저수조의 위부분에는 물을 오염시킬 우려가 있는 설비나 기기 등이 놓여 있지 않을 것
	저수조의 상부는 물이 고이지 아니하여야 하고 먼지 등의 위 생에 유해한 것이 쌓이지 아니할 것
저수조 안의 상태	오물, 붉은녹 등의 침식물, 저수조 내벽 및 내부 구조물의 도 장의 떨어짐 등이 없을 것.
	수중 및 수면에 부유물질이 없을 것
	외벽 도장이 벗겨져 빛이 투과하는 상태로 되어 있지 아니할 것
월류관, 통기관	관의 끝 부분으로부터 먼지 기타 위생에 유해한 이물질이 들어 갈수 없을 것
	관 끝 부분에 방충망은 훼손되지 아니하고, 망문의 크기가 작 은 곤충등의 침입을 막을수 있을 것
냄새	물에 불쾌한 냄새가 나지 아니할 것
맛	물에 이상한 맛이 인지되지 아니할 것
색도	물에 이상한 색이 나타나지 아니할 것
탁도	물에 이상한 탁함이 나타나지 아니할 것
지하저수조	형식: 각형, 재질:PDF, 용량:1,200㎥, 규격:가로23,500*세로12,000*높이4,300, 유효저수량: 899㎥ / 소화용저수조(지하저수조 하부: 29㎥)

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 9) 어린이놀이터 안전점검표

어린이놀이터 안전 점검표

점검주기 : 월 별

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

점 검 사 항		점 검 결 과	조 치 사 항
관련 법규 준수사항
조임장치의 조임상태
충격흡수 바닥의 유지상태
베어링의 윤활상태 및 부품의 과도한 마모와 탈락여부
놀이기구 상태의 안정성 (고장난 기구방치, 녹슨상태 등)
놀이기구 표면 적정여부 (너트 등 이음새, 깨진부분)
주변환경 관리상태
지면의 배수 상태
깨어진 유리조각과 파편 또는 오염물질의 제거
기타 놀이터 안전관련 사항
놀이시설1 (102~103) No. 545462	조합놀이대1,흔들놀이기구3(시소1,바운서2),기타놀이기구2(자가발전놀이대1,소리놀이대1),충격흡수용 표면재(고무)
놀이시설2 (105~106) No. 545463	조합놀이대1,기타놀이기구2(착시회전판1,소리놀이대1,씽씽놀이대2),그네1,충격흡수용 표면재(고무)
놀이시설3 (유아놀이터) No. 545464	조합놀이대1,흔들놀이기구2(바운서2),충격흡수용 표면재(고무)

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 10) 체육시설 안전점검표

체육시설 안전 점검표

점검주기 : 월 별

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

점 검 사 항		점 검 결 과	조 치 사 항
바닥 마감재의 상태 (우레탄, 고무메트, 강화마루, 인조잔디)
조임장치의 조임상태
각종 사용설명서 및 안전수칙 취부상태
베어링의 윤활상태 및 부품의 과도한 마모와 탈락여부
체육기구 상태의 안정성 (고장난 기구방치, 녹슨상태 등)
체육기구 표면 적정여부 (너트 등 이음새, 깨진부분)
주변환경 관리상태
지면의 배수 상태
깨어진 유리조각과 파편 또는 오염물질의 제거
기타 체육기구 안전관련 사항
주민운동시설 내역 (복지관내 주민공동시설 제외)	배드민턴장:16439*11520), 플웨이트(2200*780*1700), 트윈 크로스 컨트리(2600*900*2150), 트리플 트위스트(1200*1280*1420), 트윈 스텝 사이클(3900*760*2150), 워밍암(740*1100*1910)

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 11) 승강기 설비 안전점검표

승강기설비 안전 점검표

점검주기 : 월 별

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

점 검 부 위 및 점 검 항 목			점검결과	비 고
관리	비상키 등 열쇠 관리	신속한 대처할 수 있게 관리상태
		아무나 사용할 수 없도록 보관상태
	비상연락맟 체계	관리실, 전기실, 경비실에서 신속히 대처상태
	고장,수리일지의기록	고장, 수리시 일지작성 및 결재여부 확인
각층 승 강 장	버 튼	버튼 동작시 등록층에 정확히 도착상태
	표시기	승강장의 표시기(램프류 및 표시장치)의 작동상태
	청 결	승강로 내 물청소등으로 인한 습기 유입 유무
	외부 문	도어슈의 탈락등으로 도어가 앞,뒤로 흔들림 여부
		도어의 여닫힘 속도의 적정여부
		변형,마모,부식 등의 여부
카내부	부착물	이용자 안전수칙 및 비상연락망의 부착여부
		승강기 관리카드의 부착여부
	표시장치	층표시, 운행방향램프 등 램프류의 점등상태
		기타 운행에 필요한 표시장치의 동작상태
		조작반의 잠금장치의 잠금상태
	버 튼	행선버튼의 동작상태
		열림버튼의 동작상태
	통화장치	카내 통화(인터폰)나 경보장치의 통화상태
	문 닫힘 안전장치	문 닫힘 안전장치(세프티슈, 광전장치)의 작동상태
	카의 문 및 착상	승강장문 및 카문의 변형, 마모, 부식 등 상태
		문턱 홈에 이물질(흙,담배꽁초등)의 삽입 상태
		문 개폐동작이 원활한 상태인지 확인
	운행시 진동, 소음	정상운행 중 과도한 진동이나 소음 발생여부
기 계 실	기계실 통로 및 출입문	통로에 장애물이나 조명등이 밝기상태
		출입문의 시건장치의 시건 및 파손여부
	조명, 환기, 누수	기계실내의 조명, 환기시설의 정상작동여부
		천장이나 창문등에서 누수나 빗물유입 여부
	수동조작용 기구	수동 조작용 핸들 및 레바의 준비여부
	전동기 및 권상기	이상한 발열이나 소음 등의 유무
기 타

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 12) 전기설비 일일점검표

전기설비 일일 점검표

점검주기 : 일별

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

점 검 구 분 별		양 호	불 량	비 고
전기실 발전기실	전기실 및 각종 전기 판넬의 시건 상태
	특고압 판넬의 각종 계기 및 표시램프 상태
	변압기 반의 온도, 이음 등 적정 상태
	저압반의 판넬의 각종 계기 및 표시램프 상태
	전기실의 누수, 균열 등의 상태
	자동절체 스위치(ATS)의 자동 상태
	정류기반 축전지 등의 작동 상태
	비상사태, 운용 매뉴얼 비치 상태
	비상 복전 및 단전용 공기구 비치 상태
	발전기 자동/수동 운전 절체 스위치 상태
	발전기 운전용 축전지 및 충전 상태
	발전기 연료, 오일, 냉각수의 상태
	전용 소화장비 비치 상태
	적정 온도 유지를 위한 급배기 상태
방재실	CCTV,CATV,PA,EV,조명제어,비상호출 등 작동 상태
MDF실	홈네트워크 서버 등 통신설비의 작동 상태
주 동	자동문 설비의 작동 상태
	Pit의 전기설비 작동 상태
지하 주차장	지하주차장의 조명, 배수, 휀류의 작동 상태
기 타	생태연못, 승강기, 주차관제, 보안등, 잔디등, 전기판넬
보 고 사 항

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 13) 기계설비 일일 점검표

기계설비 일일 점검표

점검주기 : 일별

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

점 검 구 분 별		양 호	불 량	비 고
펌프실	시수 유입 및 정수위밸브 작동 상태
	저수조 수위 및 시건,조명 상태
	급수펌프 작동 및 제어반 상태
	소방펌프 작동 및 제어반 상태
	배관 및 밸브 상태
	압력탱크류 상태
	각종 계기 및 압력계 등의 상태
	비상경보설비의 작동 상태
	급배기 설비의 작동 상태
	배수설비의 작동 상태
	내부 정리정돈 및 조명 상태
방재실	설비 자동제어 PC의 작동 상태
지하 주차장	배수펌프 설비의 작동 상태
	급배기 휀의 작동 상태
	배관 등의 보온 및 누수 상태
주 동	Pit 내의 배수설비 작동 상태
	지하 승강장 등의 환기설비 상태
우수 기계실	기계설비 및 제어반의 작동 상태
	전용 수조의 유입 및 유출 상태
기타	생태연못 등
보 고 사 항

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 14) 방화관리 일일 점검표

방화관리 일일 점검표

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

항 목	점 검 사 항 (양호 : ○ 불량 : × 정비요 : △)				결 과	조 치
화기취급	1. 화기는 불연성 깔판위에 전도되지 않는 구조로 설치 여부
	2. 가연물로부터 1m이상 이격 설치 여부
	3. 노후, 손상, 불량기구 사용여부
	4. 전열기는 문어발식으로 용량초과 사용여부
	5. 사용하지 않는 화기의 완전소화조치 및 전원 차단 여부
	6. 불연재의 휴지통 사용 및 퇴청시는 비워 놓는지 여부
소방설치	7. 소화기, 피난기구의 적정위치 여부
	8. 수신기 작동상태 유지 여부
분야별 점검 실시사항	9. 정확 실시 여부
	10. 시정을 요하는 취약요인 즉시 조치사항
	11. 소화전 표시등 유도등 작동상태 및 보존 여부
	12. 소화전 펌프 및 계량기 작동상태
소방시설 정비 및 점검사항
소 화 전			방 송 설 비
소 화 기			유 도 등
소화용수관리			비상계단관리
감 지 기			수 신 반
비상발전시설
기타 특기사항

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 15) 수변전 및 발전 점검일지

수변전 및 발전 점검일지

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

1. 주요검침 기록
구분 시간	특고압반					LV1 전력(세대)					LV3 전력(세대)						LV5 동력(공용)						정류기반
	KV		A		KW	V		A	KW		V		A		KW		V		A		KW		AC-V	DC-V
14:00
21:00
				유효전력(06)			무효전력(07)					최대전력(08)				산업용				가로등			전기차
당일지침
전일지침
일일사용량
2. 발전기 점검 및 운전
점검항목		기동방식				연료계통				엔진계통				판넬상태				충전기/ 밧데리				청소상태
표시상태		전압(V)				전류(A)				주파수(Hz)				전력(KW)				온도및압력				RPM
발전기 가동		운전시간								연료사용량				재고량				가동시간				누계가동시간
		: ~ :
3. 수변전 / 발전 작업사항 및 특이사항
4. 보안등 점/소등시간
시 분 ~ 익일 시 분

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(서식 16) 토목,건축,기타시설 점검표

토목,건축,기타시설 점검표

점검일자 : 20 년 월 일 점 검 자 : (인)	결재	과 장	소 장

점 검 내 용			점검결과
번호	내 용		○	×
1	각종 맨홀 및 뚜껑의 파손이나 열린 곳은 없는가.
2	노면에 장애물이 방치되거나 파손된 곳은 없는가.
3	현관출입문, 계단, 복도 기타 공용부분의 유리창이 깨진 곳은 없는가.
4	비상출입문의 고장은 없는가.
5	계단 및 복도 등의 공유부분에 물건의 적재 및 방치물은 없는가.
6	모든 건축물 내 외벽의 균열은 없는가.
7	옥상 파라펫 및 난간의 파손부위는 없는가.
8	건물 하부, 도로 등의 파손이나 지반침하는 없는가.
9	화단의 고사목 또는 넘어진 나무는 없는가.
10	어린이놀이터의 시설물 파손 등 이상은 없는가.
11	단지내 외등 및 계단, 복도 조명등의 점․소등시간은 적정시간에 이루어지는가.
12	단지 경계벽 및 울타리 등이 파손 또는 훼손된 곳은 없는가.
13	외부 소화설비는 정상적인 작동이 되는가.
14	보행자 전용보도 블록이 파손되거나 침하된 곳은없는가.
15	타일, 인조석탈락, 계단 논스립 탈락 등은 없는가.
16	단지내의 시설물에 불법 광고물 등으로 인하여 미관을 저해하지는 않는가.
17	공동화장실의 청결 및 유지보수는 적절히 이루어지는가.
18	우수 집수정 및 트랜치는 적절히 청소되어 배수는 잘되고 있는가.
19	동절기 수목보온 및 전정등의 관리는 잘되고 있는가.
20	단지 진입구 및 단지내 통로의 차량관리는 잘 되고 있는가.
기타사항

혁신도시 에코르1단지 관리사무소

(서식 17) 시설물 안전교육 일지

안 전 교 육 일 지	결재	담 당	과 장	소 장
사업장명		작성일자
사업장내 안전보건교육종류 (산업안전보건법 시행규칙 제33조 제1항 관련)	□ 정기교육 ○사무직 : 매월 1시간 이상 또는 분기 3시간 이상 ○생산직 : 매월 2시간 이상 또는 분기 6시간 이상	□ 사무직 : 매월 1시간 이상
□ 생산직 : 매월 2시간 이상
□ 관리감독자 : 매년 16시간 이상
□ 신규채용자교육	작업장 투입전 8시간 이상
□ 작업내용변경시교육	변경작업 투입전 2시간 이상
□ 특별안전보건교육	해당(규칙별표)될 경우 16시간 이상
□ 기타교육	기타 안전보건에 필요한 사항
교육 인원	구 분	계	남	여	비 고
교육 대상자
교육 참석자
교육 일시	년 월 일 ~ 일 시 분 ～ 시 분
교육 장소	□ 관리사무소 □ 회의실 □ 작업장
교육 방법	□ 첨부된 문서 □ 시청각 □ 현장교육
교육 제목
교육 내용
교육 실시자	소속 및 직위	성 명	비 고
안전교육 참석자 명단
순 번	부 서	이 름	서 명	순 번	부 서	이 름	서 명
1				10
2				11
3				12
4				13
5				14
6				15
7				16
8				17
9				18

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2016-7 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	26 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	27 단지 외곽 및 울타리 청소 전기요금 내역서 작성 월별 시화 변경 작업 직원회의/교육 자료 작성	28 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 월 작업계획서 수립	29 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 도시가스 자가검침 방송	30 방재실,MDF실 점검청소-격주 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등)	7/1 주중 미비 작업 및 점검	2 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
2	3 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	4 단지 외곽 및 울타리 청소 담당동 화단/도로 대청소 전기설비 안전점검 시작 소방설비 안전교육 직원 산업안전보건 교육	5 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 상수도 메인/101-805검침 전기 인입설비 점검 (개폐기,맨홀,츄레이 등)	6 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 전기실 수변전,배전판넬 점검 (전기설비 비상대처 교육)	7 전기실.기계실 점검 및 청소 지하주차장 전기설비 점검1 (판넬 및 약전설비 포함) (기계실/우수실 MCCB반 포함)	8 주중 미비 작업 및 점검 체육시설 안전점검 지하주차장 전기설비 점검2 (판넬 및 약전설비 포함) 소방 피난유도안내정보방송	9 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	10 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	11 단지 외곽 및 울타리 청소 주동 전기,소방설비 점검1 (지하/옥상/계단실 등)	12 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 주동 전기,소방설비 점검2 (지하/옥상/계단실 등)	13 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 차량입출차 설비 점검 (지하주차장 램프 포함)	14 방재실,MDF실 점검청소-격주 경비실 안전점검-격월 (차기월에는 미화원숙소) 홈네트워크 설비 점검 (MDF실 서버 포함)	15 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 상수도요금 내역서 작성 지상 조명설비 야간점검 (보안,조경,투사등 포함)	16 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
4	17 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 전기메인 검침	18 단지 외곽 및 울타리 청소 전기메인 및 세대 입력 지상 및 지하 자동문 점검 (개폐,센서,로비폰,소음 등)	19 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 방재실 전기,기계설비 점검 (각종 PC 및 랙장비 등)	20 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 화재수신기 최근데이터 점검 (반복 오작동사항 현장점검)	21 전기실.기계실 점검 및 청소 지하주차장 소방설비 점검 (PV,SVP,발신기,소화전 등)	22 주중 미비 작업 및 점검 어린이놀이시설 점검 기계실 소방설비 점검 (압력챔버 초기화 등)	23 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	24/31 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	25 단지 외곽 및 울타리 청소 전기설비 안전점검 마감 관리동 전기설비 점검 (PIT,옥상 포함) 임대차갱신 출장계약1	26 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 월 작업계획서 수립 월별 시화 변경 작업 임대차갱신 출장계약2	27 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 전기요금 내역서 작성 직원회의/교육 자료 작성 임대차갱신 출장계약3	28 방재실,MDF실 점검청소-격주 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등) 임대차갱신 출장계약3	29 주중 미비 작업 및 점검 저수조 안전(위생)점검 도시가스 자가검침 방송 임대차갱신 출장계약5	30 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 지상 및 지하 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 지상녹지관리/ 주동 전등 점소등 및 점검/ 집적소 청소 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 무단배출 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제/ 신고된 대형폐기물 이동 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의

2016-6 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	29 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	30 단지 외곽 및 울타리 청소 도시가스 자가검침 방송 직원회의/교육 자료 작성 월별 시화 변경 작업	31 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등)	6/1 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 산업안전보건 교육 및 조회1	2 방재실,MDF실 점검청소-격주 산업안전보건 교육 및 조회2 기계설비 2/4안전점검 시작 소방 종합정밀점검 해당월 시수 유입설비 점검	3 주중 미비 작업 및 점검 체육시설 및 헬스장 안전점검 정수위밸브 및 자동제어 점검 (수위조절기/각종 판넬 등) 실내소독 공고	4 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
2	5 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 상수도 메인/101-805검침 현충일 안내방송	6 단지 외곽 및 울타리 청소 담당동 화단/도로 대청소 현충일 안내방송	7 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 상수도 검침 데이터 입력 기계실 펌프/밸브/배관 점검 (소방기계 포함, 비상용 양수기 시운전)	8 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 저수조 설비 각종장치 점검 (환기설비/조명설비/점검구)	9 전기실.기계실 점검 및 청소 지하주차장 기계설비 점검1 (배수/휀류/배관/밸브 등 소방기계 포함)	10 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 지하주차장 기계설비 점검2 (배수/휀류/배관/밸브 등 소방기계 포함)	11 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	12 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	13 단지 외곽 및 울타리 청소 주동 지하 기계설비 점검1 (배수/휀류/배관/밸브류 등 소방기계 포함) 실내소독(101~104) 1 일차	14 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 주동 지하 기계설비 점검2 (배수/휀류/배관/밸브류 등 소방기계 포함) 실내소독(105~106) 2 일차	15 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 상수도요금 내역서 작성 주동 지하승강장 환기설비 점검 실내소독 추가세대 3 일차	16 방재실,MDF실 점검청소-격주 미화원숙소 안전 점검-격월 (차기월에는 경비실) 방재실 설비자동제어PC점검 집적소 기계설비류 점검	17 주중 미비 작업 및 점검 어린이놀이시설 점검 전기메인 및 세대 검침 우수 기계실 및 설비 점검 (우수유출 저감장치 포함)	18 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
4	19 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	20 단지 외곽 및 울타리 청소 관리동 환기 및 냉난방 점검 (휀류/실외기/보일러 등) 관리동 냉방기 필터류 청소	21 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 조경부분 수경설비 기계점검	22 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 주동 옥상 기계설비 점검1 (흡출기/통기/후드캡/수전)	23 전기실.기계실 점검 및 청소 주동 옥상 기계설비 점검2 (흡출기/통기/후드캡/수전)	24 주중 미비 작업 및 점검 저수조 안전(위생)점검 기계설비 자재/공기구 정리	25 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	26 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	27 단지 외곽 및 울타리 청소 전기요금 내역서 작성 월별 시화 변경 작업 직원회의/교육 자료 작성	28 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 월 작업계획서 수립 기계설비 2/4안전점검 마감	29 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 도시가스 자가검침 방송	30 방재실,MDF실 점검청소-격주 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등)	7/1 주중 미비 작업 및 점검	2 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 지상 및 지하 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 지상녹지관리/ 주동 전등 점소등 및 점검/ 집적소 청소 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 무단배출 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제/ 신고된 대형폐기물 이동 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의

2016-5 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	1 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 근로자의 날	2 단지 외곽 및 울타리 청소 산업안전보건 교육 및 조회1 (민원응대 및 친절교육 포함) 2/4건축시설물 안전점검 시작 지하주차장 건축점검 (균열/박리/도색/누수 등)	3 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 산업안전보건 교육 및 조회1 (민원응대 및 친절교육 포함) 전북개발공사 관리소장 교육	4 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 주동 외벽 건축점검 (균열/박리/피복/도장 등)	5 방재실,MDF실 점검청소-격주 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 상수도 메인 및 세대검침 (101-805 포함)	6 주중 미비 작업 및 점검 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 지하저수조 청소 준비	7 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
2	8 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	9 단지 외곽 및 울타리 청소 시설물 안전교육(법정 상반기) 지하저수조 상반기 청소1 상수도 검침 자료 입력 주동 옥상/계단실 건축 점검1 (균열/창호/방화문/부착물 등)	10 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 지하저수조 상반기 청소2 주동 옥상/계단실 건축 점검1 (균열/창호/방화문/부착물 등)	11 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 주동 Pit 건축점검1 (균열/침수/배수/환기/창호 등)	12 전기실.기계실 점검 및 청소 주동 Pit 건축점검1 (균열/침수/배수/환기/창호 등) 체육시설 안전점검	13 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 본사 관리소장 수련회 지상 우수유출 계통 점검 (트랜치/집수정/맨홀 등)	14 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	15 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	16 단지 외곽 및 울타리 청소 상수도요금 내역서 작성 지상 오수유출 계통 점검 (맨홀 내부 상태 등)	17 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 전기메인 및 세대 검침 지상 각종 철구조물 점검 (집적소/자전거/환기창/안내판)	18 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 옥외계단실 건축 점검 (석재/철재/균열/누수 등)	19 방재실,MDF실 점검청소-격주 경비실 안전 점검-격월 (차기월에는 미화원 숙소) 조경 생태연못 설비 점검 (자동제어/펌프/급수/배수 등)	20 주중 미비 작업 및 점검 어린이 놀이시설 점검 (전북개발공사 점검지정 주기) 화단토사 및 각종 포장부 점검 (침하/물고임/소손/위험요소)	21 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
4	22 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	23 단지 외곽 및 울타리 청소 우기대비 안전진단 (관련 점검표 참고) 외곽도로 및 울타리 점검	24 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 조경 기타 시설물 점검 (방부목/QC/의자/모정/볼라드)	25 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 석축/옹벽/외곽휴게소 점검	26 전기실.기계실 점검 및 청소 월 작업계획서 수립 조경수 버팀목 정리 및 수선 2/4건축시설물 안전점검 마감	27 주중 미비 작업 및 점검 저수조 안전(위생)점검 (전북개발공사 점검지정 주기) 전기요금 내역서 작성	28 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	29 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	30 단지 외곽 및 울타리 청소 도시가스 자가검침 방송 직원회의/교육 자료 작성 월별 시화 변경 작업	31 대형페기물 정리 및 신고 집적소 정리 및 청소상태 점검 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등) 전북개발공사 소장단 소통회의	6/1 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험	2 방재실,MDF실 점검청소-격주	3 주중 미비 작업 및 점검	4 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 지상 및 지하 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 지상녹지관리/ 주동 전등 점소등 및 점검/ 집적소 청소 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 무단배출 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제/ 신고된 대형폐기물 이동 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의

2016-4 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	27 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	28 단지 외곽 및 울타리 청소 전기요금 내역서 작성 기계설비 안전점검 마감	29 대형페기물 정리 및 신고 월별 시화 변경 작업 월 작업계획서 수립	30 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 직원회의/교육 자료 작성	31 방재실,MDF실 점검청소-격주 도시가스 자가검침 방송 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등)	1 주중 미비 작업 및 점검 체육시설 안전점검 산업안전보건 교육 및 조회 전기안전관리교육	2 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
2	3 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	4 단지 외곽 및 울타리 청소 전기설비 안전점검(분기) 시작 특고 인입개폐기 및 맨홀 점검 (지하주차장 특고인입 포함)	5 대형페기물 정리 및 신고 상수도검침 세대자료 입력 (101-805 포함) 전기실 판넬 점검 및 수선 (정류기,발전기 포함)	6 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 전기실 설비 비상대처 교육	7 전기실.기계실 점검 및 청소 화재보험협회 소방설비점검 지하주차장 전기판넬 점검1 (동력반/휀/펌프/조명포함)	8 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 지하주차장 전기판넬 점검2 (동력반/휀/펌프/조명포함)	9 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	10 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	11 단지 외곽 및 울타리 청소 주동 지하 전기설비 점검1 (전력반,동력반,소방 포함)	12 대형페기물 정리 및 신고 주동 지하 전기설비 점검2 (전력반,동력반,소방 포함)	13 국회의원선거일 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검	14 방재실,MDF실 점검청소-격주 미화원숙소 안전 점검-격월 (차기월에는 경비실 숙소) 전기안전관리자 법정교육1 CCTV/DVR포함 설비 점검1	15 주중 미비 작업 및 점검 어린이 놀이시설 점검 전기안전관리자 법정교육2 CCTV/DVR포함 설비 점검1	16 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
4	17 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	18 단지 외곽 및 울타리 청소 전기메인 및 세대 검침 상수도요금 내역서 작성 보안/조경/수목/경관 야간점검	19 대형페기물 정리 및 신고 주동 옥상 전기설비 점검 (판넬,조명,EV기계실 등)	20 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 주동 계단실 TPS장비 점검	21 전기실.기계실 점검 및 청소 차량입출차 설비 점검 (지하주차장 램프 포함) 방재실/MDF실 전기설비 점검	22 주중 미비 작업 및 점검 저수조 안전(위생)점검 기계실 전기설비 점검	23 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	24 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	25 단지 외곽 및 울타리 청소 CATV/비상콜/비상방송 외부점검	26 대형페기물 정리 및 신고 전기설비 안전점검(분기) 마감	27 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 전기요금 내역서 작성 월 작업계획서 수립	28 방재실,MDF실 점검청소-격주 직원회의/교육 자료 작성 월별 시화 변경 작업	29 주중 미비 작업 및 점검 도시가스 자가검침 방송 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등)	30 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 지상 및 지하 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 지상녹지관리/ 주동 전등 점소등 및 점검/ 집적소 청소 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 무단배출 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제/ 신고된 대형폐기물 이동 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의

2016-3 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	28 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	29 단지 외곽 및 울타리 청소 도시가스 자가검침 방송 전기요금 내역서 작성 자재 및 공기구 창고 정리	3/1 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소	2 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 산업안전보건 교육 및 조회 시수 유입 관로 점검(계량기)	3 방재실,MDF실 점검청소-격주 기계설비 안전점검 시작 급수설비 정밀 점검 (밸브류 조작 등) 저수조설비 정밀 점검	4 주중 미비 작업 및 점검 체육시설 안전점검 전북개발공사 직원 방문	5 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검 상수도 메인 검침 (101동 805호 포함)
2	6 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	7 단지 외곽 및 울타리 청소 상수도검침 세대자료 입력 개인정보취급자 자체 교육 전기실/기계실 급배기휀 점검	8 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 집적소 정밀 청소 및 점검	9 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 지하주차장 배수설비 점검	10 전기실.기계실 점검 및 청소 실내소독 공고 지하주차장 급배기 휀류 점검	11 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 주동 지하 승강장 휀류 점검	12 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	13 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	14 단지 외곽 및 울타리 청소 상수도요금 내역서 작성 녹지부분 제초작업~	15 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 주동 Pit 기계설비 점검1	16 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 주동 Pit 기계설비 점검2	17 방재실,MDF실 점검청소-격주 경비실 안전 점검-격월 (차기월에는 미화원 숙소) 전기메인 및 세대 검침 실내소독(101~104)	18 주중 미비 작업 및 점검 어린이 놀이시설 점검 실내소독(105~106)	19 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검 실내소독(추가)
4	20 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	21 단지 외곽 및 울타리 청소 조경 생태 연못 설비 점검 (청소 및 담수)	22 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 우수 기계실 설비 점검	23 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 설비 자동제어 설비 정밀점검	24 전기실.기계실 점검 및 청소 주동 옥상 환기설비 점검	25 주중 미비 작업 및 점검 저수조 안전(위생)점검 관리동 냉난방설비 점검	26 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	27 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	28 단지 외곽 및 울타리 청소 전기요금 내역서 작성 기계설비 안전점검 마감	29 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 월별 시화 변경 작업 월 작업계획서 수립	30 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 직원회의/교육 자료 작성	31 방재실,MDF실 점검청소-격주 도시가스 자가검침 방송 자재 및 공기구 창고 정리 주민커뮤니티공간 점검 (헬스,독서,사랑방,키즈 등)	1 주중 미비 작업 및 점검 체육시설 안전점검 산업안전보건 교육 및 조회	2 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 담당구역 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 담당구역 녹지관리/ 담당동 전등 점소등 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의

2016-2 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	31 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	1 단지 외곽 및 울타리 청소 산업안전보건 교육 및 조회 설연휴 관련 공고 건축시설물 안전점검 시작	2 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 주동/부속동 외벽 점검	3 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 지하주차장 건축부분 점검	4 전기실.기계실 점검 및 청소 설연휴 준비 대청소 도로/인도/화단 침하 점검	5 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검 체육시설(헬스) 안전점검 상수도검침 세대자료 입력	6 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
2	7 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 설 연휴 특별근무	8 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 설 연휴 특별근무	9 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 설 연휴 특별근무	10 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보 설 연휴 특별근무	11 방재실,MDF실 점검청소-격주 주동 옥상/계단실/Pit 점검1	12 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 주동 옥상/계단실/Pit 점검2	13 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	14 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	15 단지 외곽 및 울타리 청소 상수도요금 내역서 작성 지상 계단실,환기구 상태점검 (철물구조 정밀 점검)	16 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 조경시설물 점검 (연못/우수/데크 등)	17 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 전기메인 및 세대 검침 울타리 및 외곽산책로 점검	18 전기실.기계실 점검 및 청소 경비실 안전 점검-격월 (차기월에는 미화원 숙소) 각종 지상 안내표지판 점검	19 주중 미비 작업 및 점검 어린이 놀이시설 점검 오수/우수 맨홀 상태 점검	20 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
4	21 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	22 단지 외곽 및 울타리 청소 해빙기 안전점검 조경수 지주목 점검 및 수리 소방안전관리보자자 교육	23 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) U형 측구 및 빗물받이 점검1 승강기 정기검사1	24 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 U형 측구 및 빗물받이 점검2 승강기 정기검사2	25 방재실,MDF실 점검청소-격주 월별 시화 변경 작업 직원회의/교육 자료 작성 주동 등 시설물 광고 점검	26 주중 미비 작업 및 점검 저수조 안전(위생)점검 월 작업계획서 수립 건축시설물 안전점검 마감	27 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	28 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	29 단지 외곽 및 울타리 청소 도시가스 자가검침 방송 전기요금 내역서 작성 자재 및 공기구 창고 정리	3/1 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소	2 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 산업안전보건 교육 및 조회	3 전기실.기계실 점검 및 청소	4	5 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 담당구역 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 담당구역 녹지관리/ 담당동 전등 점소등 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의

2016-1 월  시설부분 업무 계획안

	일	월	화	수	목	금	토
1	27 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	28 단지 외곽 및 울타리 청소 전기요금 내역서 작성 월 작업계획서 수립	29 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 월별 시화 변경 작업 직원회의/교육 자료 작성	30 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 도시가스 자가검침 방송	31 전기실.기계실 점검 및 청소 자재 및 공기구 창고 정리	1 신정 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검	2 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
2	3 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	4 단지 외곽 및 울타리 청소 산업안전보건 교육 및 조회 2015 각종 일지 편철 준비 2016년 각종 계획서 검토	5 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 상수도검침 세대자료 입력 전기설비 안전점검 시작	6 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 2016년 각종 계획서 마감 특고압 인입설비 점검	7 방재실,MDF실 점검청소-격주 2015 각종 일지 편철 마감 전기실 판넬 내외부 점검	8 주중 미비 작업 및 점검 체육시설(헬스) 안전점검 지하주차장 전기설비 점검1	9 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
3	10 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	11 단지 외곽 및 울타리 청소 지하주차장 전기설비 점검2	12 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 주동 PIT전기설비 점검1	13 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 주동 PIT전기설비 점검2	14 전기실.기계실 점검 및 청소 미화원숙소 안전 점검-격월 (차기월에는 경비실) 주동 자동문 정밀 점검	15 주중 미비 작업 및 점검 승강기설비 월 자체 점검 상수도요금 내역서 작성 주동 통신장비 점검	16 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
4	17 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	18 단지 외곽 및 울타리 청소 전기메인 및 세대 검침 차량 입출차 설비 점검	19 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 주동 옥상 전기설비 점검	20 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 보안등/조경등 심야 점검	21 방재실,MDF실 점검청소-격주 저수조 안전(위생)점검 MDF/방재실 장비 점검	22 어린이 놀이시설 점검 경비실/미화원 숙소 전기점검	23 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
5	24/31 담당동 실내 오전/오후청소 담당동 화단/도로 대청소 택배 장기보관 세대 통보	25 단지 외곽 및 울타리 청소 주민 복리시설 전기설비 점검	26 대형페기물 정리 및 신고 집적소 대청소 (합동) 전기설비 안전점검 시작	27 지하주차장 청소(합동) 발전기 무부하 시운전 설비 비상경보 작동 시험 월 작업계획서 수립 전기요금 내역서 작성	28 전기실.기계실 점검 및 청소 월별 시화 변경 작업 직원회의/교육 자료 작성	29 저수조 설비 안전점검 자재 및 공기구 창고 정리 도시가스 자가검침 방송	30 담당동 실내 오후 청소 관리동 시설물 점검
기타	매일: (기술직)세대민원처리/ 공용부분 조명관리/ 각종일지작성/ 각종 검침/ 헬스장 관리/ 방재실 설비류 정상운용 확인/ 전기실⦁기계실 점검 (관리원)정문 교통안내/ 일지작성/ 단지순찰/ 담당구역 순찰 및 청소/ 게시물 관리/ 담당구역 녹지관리/ 담당동 전등 점소등 수시: (관리부분)공문서 발송⦁접수/ 내부기안/ 소모품등 자재구입/ 직무교육자료 작성/ 방송문⦁공고문 작성/ 임차인회의 지원업무/ 회계업무/ 중간정산서 작성/ 계약 및 입찰 업무 (기술직)수선내역정리/ 소모품⦁민원대장 기록/ 홍보방송/ 각종 타이머 조정/ 화재수신기 유지/ CCTV열람 관리/ 지문인식 등록/ 택배관리 (관리원)주차관리/ 불법전단지 통제/ 대형폐기물 관리/ 전입⦁전출관리/ 담당구역 청소 및 화단관리/ 사무소 업무 지원/ 현관 출입통제 매월: 전기검침(17일)/ 전기요금 내역작성(27일)/ 상수도 검침(5일)/ 도시가스 자가검침 안내방송(말일)/ 월 승강기 정기검사(유지보수 용역업체)

※색상별 업무 구분 - 업무1: 월별 요일확정 작업 / 업무2: 월별 정기적 / 업무3: 월/분기/년 회전 업무 / 업무4: 조경관련 유동 업무 / 업무5: 용역 및 기타 협의